Решение № 2-190/2025 2-190/2025~М-57/2025 М-57/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-190/2025

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 апреля 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Заставской И.И.,

при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабежовой Яны А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Печать» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Колыванский районный суд <адрес> с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно доводам истца, ФИО3 является членом СНГ «Печать» с 2020 года и использует земельный участок № в с.т. <адрес>. Регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Решением общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>, <данные изъяты> участок №, с разрешенным использованием «для ведения садоводства, отнесенный к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» был предоставлен ФИО3 в собственность. В подтверждение членства в <данные изъяты> и учета внесения членских и целевых взносов ФИО3 была выдана членская книжка. С указанными документами ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру и заключила договор на выполнение кадастровых работ. В настоящее время не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет земельного участка также и в связи с тем, что у ФИО3 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, которая поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – администрации р.<адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Глава 6 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ) До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок № в СНТ «Печать» находится в постоянном владении и пользовании истца.

Как члену <данные изъяты> истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и уставом товарищества является безусловным подтверждением её членства в <данные изъяты>

Из заключения правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом СНТ «Печать», участок 254. Правление подтверждает соответствие подготовленного ФИО3 описания местоположения земельного участка, имеющего местоположение: <адрес>, <данные изъяты>», участок № фактически используемому ФИО3 земельному участку.

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № в <данные изъяты> МО р.<адрес> находится в границах земельного участка с КН №, предоставленного садоводческому товариществу «Печать» в коллективную совместную Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>.

Из справки <данные изъяты> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №, предоставленный в собственность ФИО3 решением общего собрания <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ находится в границах территории садоводческого товарищества <данные изъяты> (КН № формируется из земельного участка, предоставленного <данные изъяты> в коллективную совместную собственность Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>.

Ранее (с 1994 по настоящее время) указанный земельный участок никому не предоставлялся, не был приватизирован, передан решением общего собрания в собственность Грабежовой Яне А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Земельный участок никогда не являлся участком общего пользования, не относился к территории дорог, проездов, мест общего пользования, предназначен для ведения садоводства. Самовольно земельный участок не занимался. Спора по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы председателем <данные изъяты>

Задолженность по оплате членских взносов и других платежей отсутствует.

Земельный участок формируется из земельного участка с КН № для передачи в собственность члену <данные изъяты> - ФИО3 Ранее указанный земельный участок не был приватизирован, в пользование никому не предоставлялся.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка составляет 600 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Заявленные требования также подтверждаются следующими письменными материалами дела: членской книжкой ФИО3, описанием границ земельного участка; схемой расположения земельного участка; уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений; государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НСО №; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой <данные изъяты>

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Грабежовой Яны А. удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок №.

Решение суда является основанием для включения сведений о земельном участке, имеющем местоположение: <адрес>, <данные изъяты>», участок №, в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Заставская