Решение № 2-731/2018 2-731/2018 ~ М-648/2018 М-648/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-731/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Рвачевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «УК «Курс» о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных платежей, определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО2, ООО «УК «Курс», указывая, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от 09.06.2016 года, он и ответчики являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не производят оплату за коммунальные услуги и содержание квартиры, в связи с чем между сторонами возникли разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг. В период с 01.01.2017 года по 30.04.2018 года истец один производил оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, ответчики участия в оплате не принимали. Из общей суммы внесенных им платежей, начисленных за данный период, доля каждого ответчика составляет 16744 руб.60 коп., за возобновление подачи электроэнергии по 500 руб.Указанные суммы истец просит взыскать с каждого ответчика, а также определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** пропорционально долям собственников, т.е. по 1/3 доли каждому собственнику; обязать управляющую организацию ООО «УК «Курс» заключить с каждым из собственников отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры пропорционально их долям, предоставив соответствующие платежные документы. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с обращением в суд, 2500 руб. – по оплате услуг юриста за составление искового заявления, 1737 руб. – по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 судом извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления ему заказных письме по месту регистрации и фактического жительства. Судебные извещения возращены оператором почтовой связи «Почта России» с отметкой за истечением срока хранения. Сведениями о том, что ответчик по объективным причинам не мог получить судебные извещения суд не располагает, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ и ст.119 ГПК РФ признает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала, пояснив, что оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период она не производила, против предложенного истцом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражает.

Представитель ответчика ООО «УК»Курс» - директор Ш., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явился. В судебном заседании 05.06.2018 года против удовлетворения требований истца не возражал, также пояснил, что на день рассмотрения дела в суде, задолженность по квартире за период с 01.01.217 года по 30.04.2018 года истцом полностью погашена.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу положения ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось лицами, участвующим в деле, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2016 года.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы указанные выше собственники жилого помещения, что подтверждается справкой ООО «ГРЦ» от 29 марта 2018 года.

Согласно объяснениям истц???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????7???????7???????Ё?Ё??7????J?????????7???????J??????????@?????J??7????J??7??????????????????????????????/???????????/???????????????????@???????? ????????@??????????@??????@??????@????Є?????????????????????????????¬?????????????????????????

Также установлено, что ответчики участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период не принимали, доказательств обратного, как того требует ст.56 ГПК РФ, ими не представлено.

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг начисление оплаты за содержание и ремонт имущества, отопление, сбор и вывоз ТКО МКД, обслуживание ВДГО производится на квадратный метр общей площади квартир, начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение - по показаниям ИПУ, и поскольку ответчики фактически в спорной квартире не проживают, истец требования о возмещении ему расходов по оплате данных услуг на общую сумму 6067 руб.10 коп. не предъявляет.

При таких обстоятельствах, а также учитывая вышеприведенные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает правильным взыскать с каждого ответчика в пользу истца 1/3 долю в понесенных истцом расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт общего имущества, холодное и горячее водоснабжение на СОИ, водоотведение на СОИ, электроснабжение на СОИ, обслуживание ВДГО, что составляет 16744 руб.60 коп. (( 56300,93 – 6067,10):3), а также 1/3 долю в оплате расходов по возобновлению подачи электроэнергии, что составляет 500 руб., ( 1500 :3), а всего по 17244 руб.60 коп. с каждого.

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения(п.27).

Из содержания иска, пояснений истца в судебном заседании видно, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем истец, проживая в жилом помещении, вынужден производить оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в том числе падающие на долю ответчиков.

При таких обстоятельствах, когда соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги сторонами не достигнуто, по данному вопросу между ними существует спор, суд приходит к выводу, что в данном случае порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; о возложении обязанности на ООО «УК»Курс»» заключить с истцом и ответчиками отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ст. ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3 и ФИО4, в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела: 2 500 руб. – по составлению иска, 1534 руб.67 коп.. При этом суд учитывает, что несение истцом расходов и их размер подтвержден соответствующими квитанциями.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг денежные средства в сумме 17244 руб.60 коп. с каждого.

Определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***, пропорционально долям собственников: за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли, за ФИО2 – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «УК «Курс» с момента вступления в законную силу решения суда заключить с ФИО1, с ФИО3, ФИО2 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры: ФИО1, исходя из размера его доли - 1/3 доли, ФИО3, исходя из размера его доли – 1/3 доли, ФИО2 исходя из размера ее доли – 1/3 доли.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов: по оплате услуг юриста за составление иска – по 1250 руб., по оплате государственной пошлины – по 767 руб.33 коп., каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.06.2018 года.

Председательствующий Галкина Т.В.