Решение № 2-778/2019 2-778/2019~М-555/2019 М-555/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-778/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.о. Жигулевск, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что ее супруг М.Н.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти мужа. При оформлении наследства в виде указанного земельного участка было установлено, что земельный участок при жизни супруг истца не оформил, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика – администрация г.о. Жигулевск в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия. Также указал, что исходя из того, что на момент открытия наследства спорный земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании наследодателя, право собственности на него за М.Н.Б. не зарегистрировано, волеизъявления о приобретении земельного участка в собственность М.Н.Б. при жизни не выразил, в компетентный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не обращался, строение на земельном участке отсутствует, в связи с чем считает, что оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом в порядке наследования не имеется.

Представитель третьего лица – СНТ «Мичуринец», третьи лица ФИО2 и ФИО3, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело без их участия, в которых также указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, с учетом мнения представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего до 25.02.2003, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно частям 8, 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Судом установлено, что на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому обществу «<адрес> на праве постоянного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,8773 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

М.Н.Б. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, в подтверждение чего ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку членов СНТ «Мичуринец» М.Н.Б. указан как владелец участка №.

Из предоставленного в суд Генерального плана садоводческого товарищества «Мичуринец» следует, что участок № входит в границы земельного участка, предоставленного Товариществу.

Ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 817 кв.м., был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, статус записи – временный до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок снят с кадастрового учета. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес> сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В подтверждение местоположения границ земельного участка истцом предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «ГеоМир» Д.А.В.

При определении границ спорного земельного участка суд считает возможным руководствоваться данным межевым планом, так как границы земельного участка определены после произведения выезда на местность с использованием высокоточного сертифицированного оборудования. Земельный участок располагается в градостроительной зоне СхЗ.

Установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м., что не превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования.

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, ФИО2 и ФИО3, владельцы смежных со спорным земельных участков, против удовлетворения требований не возражали, тем самым подтвердив отсутствие спора о границах земельного участка.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ спорного земельного участка в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ пересечений с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет не выявлено.

М.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является супругой М.Н.Б., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным временно исполняющим обязанности нотариусом г.о.Жигулевска Н.С.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти М.Н.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследство ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 Дети наследодателя М.В.Н., Ш.Д.Н., Ч.Л.Н. отказались от наследства в пользу истца.

Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти М.Н.Б.

М.Н.Б. не имел возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в силу объективных причин – смерти. Более того, после смерти М.Н.Б. его супруга и наследник ФИО1 продолжал пользоваться земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у М.Н.Б. возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> которое перешло в порядке наследования к ФИО1, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти М.Н.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № являющемуся неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников