Решение № 2-1853/2017 2-1853/2017~М-861/2017 М-861/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1853/2017

Дело № 2-1853/17

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бахышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что владеет и пользуется земельным участком № № по адресу: <адрес>», из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства с 2008г., является членом СНТ «Дорожник» с 2008 г. и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок расчищен от мусора, обрабатывается, огорожен и располагается в границах СНТ «Дорожник». Споры по смежным границам участка отсутствуют, границы определены на местности. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 717 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика привлечены СНТ «Дорожник» (л.д. 51); третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования- Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, администрация Мининского сельсовета Красноярского края, ФИО2, ФИО3 (л.д. 2, 70,84,101).

Истец ФИО1 и ответчики - администрация Емельяновского района и СНТ «Доржник» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 121,122,127). Привлеченные третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, администрация Мининского сельсовета Красноярского края, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 119,120,123,124,125-126). Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно решению Емельяновского райисполкома № 514 от 16.11.1988г., из земель Мининского лесхоза изъято 14 га лесов 1 группы для предоставления Красноярскому сельстройкомбинату для коллективного садоводства с правом вырубки леса (л.д. 33); решением Емельяновского исполкома № 125 от 22.03.1989г. в связи с расформированием Красноярского сельстройкомбината перерегистрировано садоводческое товарищество на пл. Снежница в Красноярский трест «Агропромдорстрой» (л.д. 32); актом на право пользования землей А-I N 404950 от 6.03.1989г. Красноярскому тресту «Агропромдорстрой» в постоянное бесплатное пользование отведено 14 га земли под коллективное садоводство (л.д. 34-35).

Согласно Уставу СНТ «Дорожник», утвержденному 14.07.2003г., правопреемником общества «Дорожник» является СНТ «Дорожник» (л.д. 36). СНТ «Дорожник» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе 01.08.2003г. (л.д. 25-31).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Дорожник» от 4.10.2008г. ФИО1 принята в члены СНТ «Дорожник» и за ней закреплен земельный участок № № (л.д. 16); согласно справке председателя СНТ «Дорожник» ФИО1 задолженности по оплате членских взносов не имеет, участок расчищен, обрабатывается и используется по назначению, находится в границах СНТ «Дорожник» (л.д. 21,76); ФИО1 30.09.2008г. выдана членская книжка участок № № общей площадью 717 кв.м. (л.д. 10-13). На основании заключения правления СНТ «Дорожник» описание местоположения границ испрашиваемого истцом земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом, обременений и споров по границам не имеется (л.д. 17). Земельный участок № №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах СНТ «Дорожник», границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 14-15,41,75,83,128). Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 80). Согласно справке КГБУ «Емельяновское лесничество» от 3.08.2017г. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится (л.д. 81).

Председатель СНТ «Дорожник», ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения требований ФИО1 не возражали, о чем представили заявления (л.д. 23-24,82).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает положения ст. 3 п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Дорожник» (л.д. 14-15,41,75,83,128), истец является членом СНТ «Дорожник», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, членской книжкой (л.д. 10-13,16,39-40), споров по границе испрашиваемого земельного участка не имеется (л.д. 17,75), судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок (л.д. 60-63), сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 80), истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Дорожник», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Дорожник» при его создании (л.д25-36), суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 717 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы: №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 717 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.