Решение № 2-5695/2019 2-5695/2019~М-4078/2019 М-4078/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-5695/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



Дело №2-5695/2019
г. Тюмень
28 мая 2019 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ООО «Транспромжилстрой-2005» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Транспромжилстрой-2005» о взыскании неустойки в сумме 1000000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком (Застройщик) была заключен договор участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Однако в нарушение срока передачи доли, установленного договором, ответчик квартиру истцу не передал, в связи с чем он просит взыскать неустойку, компенсацию морального вреда.

Истец ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Транспромжилстрой-2005» ФИО3 в судебном заседании просила применить ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Транспромжилстрой-2005» (Застройщик) и ФИО1 <данные изъяты>. (Дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась доля в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,87 кв.м., расположенной на 13 этаже, в секции №, 1-я на площадке слева в жилом доме по адресу: <адрес>

Пунктом 3.1 договора предусмотрена его цена <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по оплате денежной суммы в указанном по договору участия в долевом строительстве дольщик выполнил в полном объеме.

Пунктом 5.1. договора, дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2017 г., срок передачи доли дольщику – в течении 2 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

До настоящего времени доля истцу не передана.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что ответчик не исполнил в срок свои обязательства по передаче объекта. Тем самым, ответчик нарушил права истца как потребителя.

Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 1000000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (501 день) в пределах заявленных требований.

Вместе с тем, при взыскании суммы неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, так как подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, доказательств наступления для истца каких-либо тяжких или неблагоприятных последствий из-за просрочки ответчиком своих обязательств, возможные финансовые последствия для обеих сторон, срок просрочки, длительность выдачи разрешения на строительство, действия подрядчика, а также учитывая наличие заявления ответчика о применении данной статьи, наличия исключительных обстоятельств, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 200000 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права истца как потребителя. С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере 101000 рублей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что штраф, подлежащий взысканию, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, поскольку не представлено доказательств наступления для истца каких-либо тяжких или неблагоприятных последствий из-за просрочки ответчиком исполнения обязательства, в связи с чем, суд считает, что размер штрафа должен быть уменьшен до 60000 рублей.

Также с ответчика надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5500 рублей на основании ст. 103 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Транспромжилстрой-2005» в пользу ФИО1 <данные изъяты> неустойку в размере 200000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, штраф в размере 60000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Транспромжилстрой-2005» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 5500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2019 г.

Судья: Слюсарев А.А.