Решение № 2-3116/2017 2-3116/2017 ~ М-3083/2017 М-3083/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3116/2017

№ 2-3116/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 27 декабря 2017 года

Адлерский районный суд г.Сочи в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием прокурора Доценко О.Ф.

представителя Администрации г. Сочи по доверенности ФИО1

ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований Администрация города Сочи указала, что Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчики занимают жилое помещение жилищного фонда социального использования муниципального образования город-курорт Сочи по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, также отвечать требованиям части 2 статьи 89 Кодекса по числу комнат.

С учетом изложенного, постановлением администрации города Сочи от 30.08.2017 № 1409 принято административное решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>. принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

С учетом выраженного отказа от выселения из занимаемого жилого помещения в аварийном доме, администрация города Сочи обращается в суд с иском о выселении ответчиков в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Учитывая изложенное, просят суд, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Прокуратуры Адлерского района Доценко О.Ф. указала, что основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить:

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчики занимают жилое помещение жилищного фонда социального использования муниципального образования город-курорт Сочи по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональной программой по переселению граждан из аварийного жилого фонда определен перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из анализа ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что в случае сноса дома или проведения капитального ремонта, в результате которого жилое помещение не сохранится в первоначальном виде, орган государственной власти, орган местного самоуправления или наймодатель предоставляет взамен занимаемого жилого помещения другое, равное по общей площади. Граждане, которым предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, если не отпали основания для их состояния на учете (см. комментарий к ст. ст. 51 и 56 ЖК).

Постановлением администрации города Сочи от 30.08.2017 № принято административное решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>. принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Учитывая тот факт, что ответчикам предоставляется квартира большей площадью, доводы ответчиков о несоответствии предоставляемого жилья нормам ЖК РФ, суд оценивает критически, поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно статье 7 Закона Краснодарского края от 02.07.2009 № 1765-КЗ «Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения» населенный пункт – административно-территориальная единица, используемая и предназначенная для застройки и развития, являющаяся местом постоянного проживания населения.

Город – городской населенный пункт, являющийся экономическим и (или) культурным центром, имеющий развитую промышленность и социальную инфраструктуру, с численностью населения, как правило, не менее пятнадцати тысяч человек.

В соответствии с Уставом города Сочи, город Сочи как объект административно-территориального устройства Краснодарского края состоит из следующих административно-территориальных единиц: 4 внутригородских района: Адлерский район, Лазаревский район, Хостинский район, Центральный район. Внутригородским районам административно подчинены сельские (поселковый) округа, находящиеся в пределах границ города Сочи, в том числе один поселковый, одиннадцать сельских округов.

Таким образом, изымаемое и предоставляемое жилые помещения находятся в одном населенном пункте.

В соответствии п.2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении месяца.

Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.