Решение № 2-1585/2017 2-1585/2017~М-1681/2017 М-1681/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1585/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма № от 10.11.2017 года он является нанимателем жилого помещения: <данные изъяты> комнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира была предоставлена его матери ФИО1 на семью из <данные изъяты> человек на основании постановления главы муниципального образования «Воловский район Тульской области» № от 23.08.2001 года, и 27.08.2001 года ей был выдан ордер № на указанное жилое помещение. Прежний наниматель квартиры умер.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.08.2007 года № правообладателем квартиры по вышеуказанному адресу является <данные изъяты>. Наймодателем данного жилого помещения по договору социального найма является администрация муниципального образования Воловский район.

В настоящее время вместе с ним в указанном жилом помещении проживает его брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С целью участия в приватизации занимаемой ими квартиры и передачи её в собственность, 10.11.2017 года он обратился в администрацию МО Воловский район с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность жилого помещения, занимаемого его семьёй по договору социального найма. Однако администрация МО Воловский район ответила отказом, в связи с тем, что он не предоставил выписки из домовых книг и копии поквартирных карточек с места жительства за периоды: с 1.07.1991 года по 17.12.1991 года, и 28.06.2008 года по 1.12.2008 года.

Прав на другое жилое помещение он не имеет, в приватизации участия никогда не принимал, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.11.2017 года о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

Его брат ФИО2 от участия в приватизации указанной квартиры отказывается.

В связи с тем, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика нарушает его право на приватизации квартиры и является неправомерным.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что он в приватизации другого жилого помещения никогда не участвовал. В период с 10.12.1991 года по 23.12.1993 года он нигде не был зарегистрирован в связи с <данные изъяты>, а затем в период с 22.03.1994 года по 21.11.1994 года был <данные изъяты>.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо указанной администрации, из которого следует, что она данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Определением Богородицкого районного суда Тульской области от 11.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ФИО2.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из которого также усматривается, что он не возражает против удовлетворения исковых требований своего брата ФИО2, сам он отказывается от участия в приватизации <адрес>, правовые последствия отказа от участия в приватизации ему понятны.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от 22.03.2007 года Тульской областной Думы, Закона Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Воловский район, между муниципальным образованием Воловский район и вновь образованными в его границах поселениями» № 809-ЗТО от 2.04.2007 года, решения собрания депутатов <данные изъяты> является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Собрания депутатов <данные изъяты> № от 31.03.2012 года в настоящее время администрация <данные изъяты> ликвидирована.

Из договора социального найма № от 10.11.2017 года усматривается, что он заключён администрацией муниципального образования Воловский район с ФИО2 на передачу ему и его брату ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 17.10.2017 года, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают: с 9.02.2002 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, со 2.12.2008 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

Из справок <данные изъяты> усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с 17.01.1978 года по 17.12.1991 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с 21.12.1994 года по 9.01.2002 года по адресу: <адрес>, в период с 9.01.2002 года по 25.10.2006 года по адресу: <адрес>, в период с 25.10.2006 года по 27.06.2008 года по адресу: <адрес>, в период со 2.12.2008 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из военного билета № на имя ФИО2 следует, что 10.12.1991 года он <данные изъяты>. 23.11.1993 года на основании Приказа МО РФ от 16.09.1993 года № 437 <данные изъяты> 7.12.1993 года.

Из справки <данные изъяты> от 20.12.2017 года усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 22.03.1994 года был <данные изъяты>, 21.11.1994 года <данные изъяты>.

Факт отсутствия в собственности у ФИО2. приватизированного жилого помещения подтверждается справками <данные изъяты> № от 19.12.2016 года и уведомлением об отсутствие в Единого государственного реестре запрашиваемых сведений о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации от 17.11.2017 года.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 16.10.2017 года <данные изъяты>, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

На обращение ФИО2 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация муниципального образования Воловский район письмом от 14.11.2017 года сообщила, что он не предоставил выписки из домовых книг и копии поквартирных карточек с места жительства за периоды: с 1.07.1991 года по 17.12.1991 года, и 28.06.2008 года по 1.12.2008 года до прописки по адресу: <адрес>, в связи с чем, оформление приватизации не представляется возможным.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет законные права истца. Между ФИО2 и ФИО2, зарегистрированными в спорной квартире, достигнуто соглашение о порядке её приватизации, спора между сторонами не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий