Решение № 2-5393/2024 2-5393/2024~М-4199/2024 М-4199/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-5393/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, кадастровый №, общая площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 800 кв.м. На земельном участке расположены садовый дом с кадастровым номером №. Было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер подготовил межевой план на вышеуказанный земельный участок, где было выявлено, что его фактическая площадь составляет 1008 кв.м. Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу подп. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Лесные поляны», участок 47, кадастровый №, общая площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО2 подготовил межевой план на земельный участок 47 с кадастровым номером 50:09:0060508:658, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка превышает площадь данного земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, и составляет 1008 кв.м, при этом указано, что конфигурация земельного участка определялась по границам фактического пользования.

Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по данным фактического землепользования, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (заборы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами, смежными землепользователями, в том числе от лица СНТ «Лесные поляны» - председателем Правления ФИО3

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, давность пользования участком в определенных кадастровым инженером границах составляет более 15 лет, что не было опровергнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1008 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> 47, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО2, в границах:

Название

X,м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения вышеприведенных сведений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова