Решение № 2-6322/2025 2-6322/2025~М-5158/2025 М-5158/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-6322/2025

< >

УИД 35RS0001-01-2025-008822-09

дело № 2-6322/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при помощнике судьи Вонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (далее - Комитет) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее - ФИО1) по мотиву того, что между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 01.06.2011 с кадастровым номером <адрес>, площадью 2 000 кв. м, цель использования - индивидуальное жилищное строительство. Однако ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы не исполнял, за период с 1 квартала по 2013 по 3 квартал 2013 образовалась задолженность в размере 8 988, 61 рублей. Кроме того, договором аренды были предусмотрены пени в размере 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 16.02.2013 по 06.12.2024 начислены пени в размере 57 352,04 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия, в добровольном порядке задолженность не погашена. Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 24 26.05.2025 по делу № заявление о вынесении судебного приказа было возвращено истцу. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 8 988 рублей 61 копейка, пени в размере 57 352 рубля 04 копейки за период с 16.02.2013 по 06.12.2024.

В судебное заседание представитель комитета не явился, извещался надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Й. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом Комитетом и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от 01.06.2011 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 2 000 кв. м, цель использования - индивидуальное жилищное строительство. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела копией договора аренды.

Согласно расчету Комитета у ответчика ФИО1 возникла задолженность за период с 1 кварта 2013 по 3 квартал 2013 (включительно) в размере 8 988 рублей 61 копейка.

Договором аренды земельного участка (п. 5.2.) в случае нарушения сроков внесения арендных платежей арендатор (в данном случае - ФИО1) уплачивает арендодателю (в данном случае - Комитет) пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 16.02.2013 по 06.12.2024 начислены пени в размере 57 352,04 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия от 06.12.2024, в добровольном порядке задолженность не погашена. Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 24 26.05.2025 по делу № заявление о вынесении судебного приказа было возвращено истцу в связи с наличием возражений от ответчика.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснения, данного в пункте 18 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность за период 01.01.2013 по 30.09.2013, с исковым заявлением истец обратился 22.09.2025, судебный приказ не выносился, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья < > Кузьминых Н.А.

Мотивированное решение суда составлено 26.11.2025.

Судья подпись Кузьминых Н.А.