Решение № 2-3032/2017 2-3032/2017~М-2662/2017 М-2662/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3032/2017

Дело №2-3032/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о прекращении долевой собственности, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение объекта: <адрес>, кадастровый №. Другим участником долевой собственности является ФИО2. В то же время, истец продолжительное время владеет, пользуется и распоряжается блоком № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из: жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); гостиной общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); прихожей общей площадью <данные изъяты>.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); сан.узел общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); веранда общей площадью <данные изъяты>.м (комната № поэтажного плата первого этажа жилого блока №, тех. описания), жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м (комната № поэтажного плана второго этажа жилого блока №, тех. описания), Земельным участком из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. образованного из земельного участка с кад. № и между ним и вторым участником долевой собственности - ФИО2 фактически произошел выдел долей в натуре. Данное обстоятельство подтверждает также тот факт, что между истцом и ответчиком был составлен и подписан договор о выделение в натуре доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н, проживание отдельными семьями и произведенный раздел земельного участка образовав при этом два земельных участка: общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Новус Групп», участок № - на котором расположен блок-квартира принадлежащая на праве собственности истцу и общей площадью <данные изъяты> кв.м. образованного из земельного участка с кадастровым номером №, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Новус Групп» участок №, принадлежащий на праве собственности ответчику. В тоже время, между участниками долевой собственности возникают различные споры о порядке владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости, что препятствует реализации истцом в полной мере прав собственности. А также хоть и есть договор о выделении в натуре доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н по неизвестной причине ответчик отказывается подавать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

На основании изложенного истец просит: прекратить право долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, №-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №; признать жилой дом назначение: жилое, №-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки: произвести раздел дома блокированной застройки блоком <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из: жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната 1 поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); гостиной общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); прихожей общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); сан.узел общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); веранда общей площадью <данные изъяты>.м (комната 5 поэтажного плата первого этажа жилого блока №, тех. описания), жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м (комната № поэтажного плана второго этажа жилого блока №, тех. описания), земельным участком из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. образованного из земельного участка с кадастровым номером №, согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Новус Групп»; признать право собственности ФИО1 на блок № (один) в доме блокированной застройки № (три дробь три) по <адрес> д. <адрес> Республики Башкортостан; произвести раздел дома блокированной застройки блоком № (два) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из: сан.узла общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); прихожая общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); гостиная общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); земельным участком из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. образованного из земельного участка с кад. № согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Новус Групп»; признать право собственности ФИО2 на блок № (два) в доме блокированной застройки <адрес> определить, что данное решение является основанием внесения соответствующих изменений Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной: регистрации, кадастра и картографии по РБ на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и на <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, не явилась, представила заявление, в котором просил рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, не явилась, представила заявления о рассмотрении иска в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, предприняв меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ для надлежащего извещения сторон о времени и месте рассмотрения заявления, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации). Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор о выделении в натуре доли жилого дома и земельного участка.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о признании иска. Поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает чьих-либо прав, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственностиудовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Признать жилой дом назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки: произвести раздел дома блокированной застройки блоком <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из: жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); гостиной общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); прихожей общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты <данные изъяты> поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); сан.узла общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); веранды общей площадью <данные изъяты>.м (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания), жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м (комната № поэтажного плана второго этажа жилого блока №, тех. описания). Земельным участком из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. образованного из земельного участка с кадастровым номером №, согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Новус Групп».

Признать за ФИО1 право собственности на блок №<адрес><адрес> Республики Башкортостан.

Произвести раздел дома блокированной застройки блоком <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из: сан.узла общей площадью <данные изъяты>.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); прихожей общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); гостиной общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № поэтажного плана первого этажа жилого блока №, тех. описания); земельным участком из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. образованного из земельного участка с кад. № согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Новус Групп».

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> Республики Башкортостан.

Определить, что данное решение является основанием внесения соответствующих изменений Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной: регистрации, кадастра и картографии по РБ на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и на блок <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан

Судья Г. Л. Моисеева