Решение № 2-438/2018 2-438/2018 ~ М-381/2018 М-381/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-438/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-438/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 30 мая 2018 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.

при секретаре Макуровой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора Плесецкого района Архангельской области Балыкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, обязании освободить и сдать жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, в 2014 году её супруг ФИО1 в добровольном порядке стал участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было принято обязательство освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 реализовал государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения в <адрес>, зарегистрировав право собственности. Обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения в <адрес> ответчиками до настоящего времени не исполнено, ответчики продолжают проживать в квартире по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела администрация МО «<адрес>» изменила исковые требования, просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков освободить и сдать жилое помещение в установленном порядке.

В судебном заседании представитель истца МО «<адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ФИО1, ФИО2 извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменных возражений по иску не предоставили.

Сведения об извещении ответчика ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела отсутствуют, судебные извещения, направленные по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении возвращены в суд с отметками организации почтовой связи об истечении срока хранения в почтовом отделении.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования к ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствии с пунктом 2 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов», утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.

Как следует из пунктов 44, 45 Правил, для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификата. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Подпрограмме носит добровольный характер, при котором граждане-участники Подпрограммы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Пуксоозерское» в лице главы ФИО9 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены и зарегистрированы супруг ФИО1 и дочь ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат-свидетельство серии УВ № о выделении за счет средств федерального бюджета субсидии в размере <данные изъяты> на приобретение жилого помещения на территории <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 с использованием социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом приобрели жилое помещение в <адрес>, государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиком произведена ДД.ММ.ГГГГ.

При выдаче ФИО1 государственного жилищного сертификата он был ознакомлен с условиями участия в Подпрограмме, наниматель жилого помещения ФИО2 совместно с членами её семьи ФИО1 и ФИО4 принято обязательство освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное по договору социального найма. Условиями обязательства предусмотрено, что участник программы обязан в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать жилое помещение в установленном законом порядке.

Согласно поквартирной карточке, справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ФИО2 на момент рассмотрения настоящего спора, состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес>, сведений о фактическом проживании ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики реализовали свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, однако до настоящего времени спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, в нарушение принятого обязательства не освободили и не сдали в установленном порядке.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» <адрес> и МО «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является МО «<адрес>».

Как собственник муниципального имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения, подписывая обязательство о сдаче жилого помещения, обязаны освободить жилое помещение и сдать его наймодателю.

Обязательство о сдаче жилого помещения зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить государственный жилищный сертификат на условиях его предоставления. Отказ от исполнения принятого обязательства при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст.ст. 307, 309 ГК РФ, поскольку в силу положений Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в отсутствие указанного обязательства, выдача сертификата не производится.

В соответствии с п.п. «л» п. 10 «Правил пользования жилым помещением», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с принятым обязательством, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению, обязаны освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном законом порядке собственнику.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 проживают в спорном жилом помещении, ответчик ФИО3 выбыла по другому адресу.

Таким образом, исковые требования администрации МО «<адрес>» о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по указанному адресу, обязании освободить и сдать жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Отказа от исковых требований к ответчику ФИО3 стороной истца не заявлено, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику не имеется.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина по 300 рублей с каждого.

В соответствии с п.п. 2 ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственнику – муниципальному образованию «<адрес>», в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 о выселении из жилого помещения, обязании освободить и сдать жилое помещение – отказать.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» в размере 300 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2018 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>