Решение № 2-289/2017 2-289/2017(2-6841/2016;)~М-5364/2016 2-6841/2016 М-5364/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-289/2017

Дело № 2-289/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы ФИО4, представителя истицы ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельных договоров социального найма,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО4 обратилась суд с иском к администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельных договоров социального найма, указав, что согласно дубликату ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией <данные изъяты> района г. Чебоксары ФИО1 (СТАТУС) была представлена <данные изъяты> квартира № в доме № по <адрес> на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный ордер № был выдан на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО2 (СТАТУС), ФИО6 СТАТУС), ФИО3 (СТАТУС). В спорной квартире фактически вместе с ФИО1 проживала она, ФИО4 вместе с СТАТУС ФИО9 и СТАТУС ФИО10 В указанной квартире также проживают ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 П-вы постоянно устраивают с ними скандалы, ссоры, всячески чинят препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчики отказывались и отказываются на сегодняшний день оплачивать коммунальные услуги и управляющие организации, обслуживавшие дом, постоянно судятся с ними по взысканию задолженности по оплате услуг за ЖКХ.

Согласно заочному решению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на МУП «Московское районное управление ЖКХ» г. Чебоксары была возложена обязанность производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> на ФИО1 с включением СТАТУС ФИО4, СТАТУС ФИО9, СТАТУС ФИО10 в размере <данные изъяты> доли и на ФИО6 с включением СТАТУС ФИО8 и ФИО7 в размере <данные изъяты> доли.

Ответчики перекрыли доступ в туалет, повесили на дверь свой замок, ключи им не дают, у них были отключены газ и электроэнергия, что подтверждается соответствующими актами. Они были вынуждены, чтобы хоть элементарно принимать душ, поставить на кухне свою душевую кабину. Указанные действия ответчиков приводили к постоянным ссорам и скандалам.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 - наниматель спорной квартиры умерла. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не желают переоформлять договор социального найма на нее.

Спорная жилплощадь состоит из трех комнат общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь жилых комнат составляет: <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи проживают и занимают комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ на указанные комнаты не претендовали и не претендуют, пользование данными комнатами не оспаривали, в суд по этому поводу не обращались. Между ними и ответчиками спора по жилым комнатам нет. Ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ними она не ведет, с ДД.ММ.ГГГГ. напротив полностью отделились от них, что также подтверждается тем, что оплату за коммунальные услуги несут отдельно.

Истица ФИО4 с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № по улице <адрес>, определив за ФИО4, ФИО9, ФИО10 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.; определить за ФИО6, ФИО7, ФИО8 комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; обязать администрацию города Чебоксары заключить договора социального найма с ФИО4 с составом семьи 3 человека, в том числе ФИО9 (СТАТУС), ФИО10 (СТАТУС) на комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире № в доме № по <адрес>, с ФИО6 с составом семьи 3 человека, в том числе ФИО7, ФИО8 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № в доме № по <адрес>

Истица ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просят отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-их лиц администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики, ООО «Вертикаль», третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы ФИО4, представителя истицы ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно дубликату ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией <данные изъяты> района г. Чебоксары ФИО1 (СТАТУС) была представлена трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный ордер № был выдан на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО2 (СТАТУС), ФИО6 (СТАТУС), ФИО8 (СТАТУС).

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истица ФИО4, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, 3-и лица ФИО10, ФИО9

Из пояснений истицы следует, что с ответчиками сложились неприязненные отношения и в связи с невозможностью в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещением просит выделить в ее пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а в пользование ответчиков выделить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м с заключением отдельных договоров социального найма.

Указанные требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения, влекущее заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено жилищным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, оставшиеся проживать в жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны имеют равные права пользования жилым помещением, как в целом, включая места общего пользования, так и каждой комнатой в отдельности.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, занимаемым сторонами по договору социального найма не имеется.

Доводы истицы об определении решением суда порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг никакого юридического значения по делу не имеют.

Учитывая вышеуказанное, суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4 в удовлетворении предъявленных исковых требовании к администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования квартирой № в доме № по <адрес> определении за ФИО4, ФИО9, ФИО10 комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, за ФИО6, ФИО7, ФИО8 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м; об обязании администрации г. Чебоксары Чувашской Республики заключить договора социального найма с ФИО4 с составом семьи 3 человека, в том числе ФИО9, ФИО10 на комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с ФИО6 с составом семьи 3 человека, в том числе ФИО7, ФИО8 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № в доме № по <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ