Решение № 2-906/2017 2-906/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-906/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «25» мая 2017года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующей Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием истца ФИО9.,

представителя третьего лица – Администрации МО г. Новороссийска - ФИО10., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде «<данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12. обратилась в суд с иском к Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде «<данные изъяты>» (далее по тексту ФИО1 «<данные изъяты>») о признании права собственности на нежилые помещения - бокс №, с кадастровым номером № общей площадью 21,2кв.м. и бокс № с кадастровым номером № общей площадью 17,2кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», расположенном в <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО13. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе ФИО14. в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 21,2кв.м. и нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 17,2кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером №. Здание, в состав которого входит принадлежащие истцу боксы введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на здание зарегистрировано за ФИО1 «<данные изъяты>».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Боксы приобретались ФИО15. для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Истице в ФИО1 «<данные изъяты>» в нежилом здании с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит нежилые помещения с кадастровыми номерами № - бокс № и № - бокс №. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащие истцу помещения в настоящее время не представляется возможным, т.к. боксы входят в состав нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 974.1м2, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1 «<данные изъяты>». Истец обращался в ФИО1 «<данные изъяты>» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащие ФИО16. боксы, однако никаких действий со стороны ФИО1 «<данные изъяты>» предпринято не было, в связи с чем, просит суд признать за ней – ФИО17. право собственности на нежилые помещения - бокс №, с кадастровым номером № общей площадью 21,2кв.м. и бокс № с кадастровым номером № общей площадью 17,2кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», расположенном в <адрес>; право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>» на нежилые помещения с кадастровыми номерами № и № - прекратить.

В судебном заседании истица ФИО18. повторила доводы, изложенные в иске, требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО19. просила суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ФИО1 «<данные изъяты>» - председатель ФИО20. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>» (далее кооператив) на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 974.1кв.м., этажностью 2, которое поставлено на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое помещение введено в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности кооператива.

ФИО21. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и ей в счет внесенного паевого взноса в указанном кооперативе выделены в собственность бокс №, с кадастровым номером № общей площадью 21,2кв.м. и бокс № с кадастровым номером № общей площадью 17,2кв.м., что подтверждается справками ФИО1 «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Бокс №, общей площадью 21,2кв.м., расположенный в кооперативе по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

Бокс №, общей площадью 17,2кв.м., расположенный в кооперативе по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

Для регистрации права собственности на принадлежащие ФИО22. боксы № последняя обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в регистрации права собственности на объекты недвижимости, в связи с тем, что указанные боксы входят в состав нежилого здания, принадлежащего на праве собственности ФИО2 «<данные изъяты>».

Истец обращалась к ответчику с требованием устранить препятствия в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей бокс, которое ответчиком не исполнено.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления администрации МО г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. №994 «Об утверждении границ и размеров земельного участка в <адрес>, район очистных сооружений и предоставлении его в аренду некоммерческому кооперативу Морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>» для размещения лодочного причала», а также постановления администрации МО г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. №3623 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город-герой Новороссийск от 6 апреля 2010г. №994» «Об утверждении границ и размеров земельного участка в <адрес>, район очистных сооружений и предоставлении его в аренду некоммерческому кооперативу Морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>» для размещения лодочного причала», администрация МО город-герой Новороссийск, в лице начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений АМО г. Новороссийск» ФИО3 обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор (Некоммерческий кооператив Морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО23.) принять на условиях указанного Договора земельный участок из земель населенных пунктов в черте г. Новороссийска с кадастровым номером №, общей площадью 3058кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район очистных сооружений в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, предназначенный для размещения лодочного причала.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу бы назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «<данные изъяты>».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № нежилые помещения - боксы №, с кадастровыми номерами №, общей площадью 21,2кв.м. и с кадастровым номером №, общей площадью 17,2кв.м., расположенные в нежилом здании с кадастровым номером №, в ФИО1 (причал №) «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, пожарным и иным нормам и требованиям безопасности объекта капитального строительства соответствуют, своими техническими характеристиками угрозу обрушения не создают, жизни и здоровью граждан не угрожают, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, отведенного под ФИО1 «<данные изъяты>».

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «<данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам.

Таким образом, поскольку ФИО24. полностью внесла паевые взносы в кооператив, она приобрела право собственности на бокс №, общей площадью 21,2кв.м. и 17,2кв.м. и с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенные в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что зарегистрировано право собственности кооператива на боксы №, истец лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым следует признать за истцом право собственности на боксы №2, с кадастровым номером №, общей площадью 21,2кв.м., и № с кадастровым номером №, общей площадью 17,2кв.м., расположенные в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.

В соответствии с частями 3 – 5 ст. 1Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом указанной выше нормы права, право собственности кооператива на нежилое помещение с кадастровым номером № подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РА, суд:

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО25 - удовлетворить.

Признать за ФИО26 право собственности на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 21,2кв.м., расположенный в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО27 право собственности на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 17,2кв.м., расположенный в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>» на нежилые помещения - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 21,2кв.м. и бокс № с кадастровым номером №, общей площадью 17,2кв.м., расположенные в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО28 права собственности на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 21,2кв.м. и бокс № с кадастровым номером №, общей площадью 17,2кв.м,, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Председательствующий