Решение № 2-197/2026 2-197/2026(2-5292/2025;)~М-4141/2025 2-5292/2025 М-4141/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-197/2026

Мотивированное
решение изготовлено 31.03.2026г. Дело №2-197/5-2026

46RS0030-01-2025-008797-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2026 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Ерёминой В.А.,

с участием:

истца ФИО1,

его представителя по ордеру ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Комфорт эстейт» об обязании предоставить информацию и документы, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к ООО УК «Комфорт эстейт» об обязании предоставить информацию и документы, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, указывая, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также потребителем коммунальных и жилищных услуг в указанном доме. С марта 2023 года по настоящее время многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Комфорт эстейт», которая в рамках заключенного договора управления многоквартирным домом оказывает жильцам дома коммунальные и жилищные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился к ответчику с просьбой ознакомить его с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями в целях поставки коммунальных ресурсов в вышеуказанный МКД, а также с требованием о предоставлении информации, предусмотренной п.п.«р» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. На его обращение от ответчика поступил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которого усматривается отказ в ознакомлении с договорами заключенными с РСО в отношении вышеуказанного многоквартирного дома по основаниям со ссылкой на ФЗ №98 от 29.07.2004г. «О коммерческой тайне» и отсутствия в законодательстве прямого указания на доступ собственника к таковым договорам. Вместе с тем, договором управления многоквартирным домом обязанность предоставления коммунальных услуг и (или) работ возложена на управляющую компанию, соответственно, в рамках заключаемых с РСО договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирном доме, ответчик является исполнителем таких услуг и (или) работ, и действует в интересах собственников помещений в многоквартирных домах, а не исключительно в своих интересах. Выгодоприобретателем по договорам, заключенным между УК и РСО, являются конечные потребители – собственники помещений в многоквартирном доме. Заключенные между УК и РСО договоры являются документами, на основании которых с собственников помещений в многоквартирном доме ответчиком взыскиваются денежные средства за поставленные коммунальные ресурсы, в которых зафиксированы условия, касающиеся объемов поставляемых коммунальных ресурсов, расчета их стоимости, сроков исполнения обязательств и иных прав и обязанностей сторон договора, непосредственно затрагивающими права и обязанности всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме. Безосновательное утаивание ответчиком сведений о заключенных между ним и РСО договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирном доме нарушает права истца на ознакомление с информацией, касающейся его прав и обязанностей, вытекающих из заключенных между ответчиком и РСО договоров, так как данное обстоятельство не позволяет истцу как потребителю оказываемых ему коммунальных услуг, проверить обоснованность расчетов и взимания платы за поставляемые коммунальные ресурсы, проверить объемы ежемесячно поставленных и оплаченных коммунальных ресурсов, выявить возможно имеющуюся переплату и отсутствие перерасчетов собственникам за непоставленные в многоквартирном доме коммунальные ресурсы. Поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора в суде ответчик представил истцу ряд документов, с учетом неоднократного уточнения исковых требований в их последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ., просит суд обязать ответчика ООО УК «Комфорт эстейт» предоставить истцу ФИО1 письменную информацию по многоквартирному жилому дому по <адрес>, <адрес>, а именно:

- о помесячных объемах (количестве) потребленных каждого из коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия) по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии) за период с ДД.ММ.ГГГГ., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ

- о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ

- об объемах (количестве) коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг;

- об объемах (количестве) коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), предоставленных на общедомовые нужды.

Обязать ответчика ООО УК «Комфорт-эстейт» предоставить истцу ФИО1 для ознакомления документы, связанные с исполнением договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирном жилом <адрес> по <адрес><адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ., и не чинить препятствий в копировании указанных документов, а именно:

По договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ):

- ежемесячные ведомости электропотребления (ежемесячные данные о снятых и переданных показаниях приборов учета (ИПУ), ежемесячные акты снятия показаний расчетных приборов учета (ОДПУ);

- акты об ограничении режима потребления электрической энергии (при их наличии);

- акты о проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ;

- документы на установленные ОДПУ и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информации об оснащении помещений в МКД ИПУ, в том числе информацию о каждом установленном ИПУ (технические характеристики, год установки, факты замены или поверки), датах проверок технического состояния и последнего снятия контрольных показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие эксплуатационных качеств установленным требованиям, соответствующий журнал осмотра;

- акты выявления несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам.

По договору холодного водоснабжения №/№ от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п.11.2, 12.6, 13.4, 17, 19, 20, 24, 31):

- акты выявления самовольного пользования (подключения) к централизованной системе ХВС;

- сведения (акты) о проверках достоверности сведений о показаниях ИПУ и ОДПУ и проверки их состояния;

- ежемесячные сведения о показаниях всех приборов учета, акты об объемах фактического потребления холодной воды и акты на оказание услуг водоснабжения за расчетный период;

- ежемесячные данные учета фактического потребления холодной воды;

- сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащих абоненту, с указанием наименования таких лиц, срока подключения к водопроводным сетям, места и схемы подключения к водопроводным сетям, разрешенного отбора объема холодной воды и режима подачи холодной воды, а также наличия узла учета и места отбора проб холодной воды;

По договору водоотведения для УК/ТСЖ/ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п.4.2.а, 4.3.Г.1, 4.3.Г.2, 4.3.ф, 5.6, 5.10, 6.3, 12.2):

- акты выявления самовольного пользования (подключения) к централизованной системам водоотведения;

- ежемесячные сведения о показаниях ОДПУ (при наличии), а также сведения о показаниях ОДПУ воды, оформленные актами об объемах фактического потребления воды и количества стоков;

- ежемесячные сведения об объемах потребления воды по ИПУ холодного и горячего водоснабжения, и объемах водопотребления по помещениям, не оборудованных ИПУ;

- сведения (акты) о проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ и ОДПУ и проверки их состояния;

- ежемесячные сведения об объемах поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений, заключенными ими непосредственно с РСО;

- сведения о лицах, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащих абоненту, с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, наличия узла учета сточных вод, мест отбора проб сточных вод.

По договору поставки тепловой энергии №/№ от 01.03.2023г. (п.п.4.1.1, 5.3, 5.3.1, 5.3.2):

- ежемесячные сведения о снятых показаниях приборов учета тепловой энергии;

- ежемесячные отчетные ведомости с каждого узла учета тепловой энергии (с параметрами теплоносителя: температура, объем, давление, количество тепла, температура наружного воздуха и коды нештатных ситуаций, суточные и часовые показатели, и иные данные, которые фиксируются приборами учета в соответствии с инструкциями по их эксплуатации).

Взыскать с ответчика ООО УК «Комфорт-эстейт» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а также судебную неустойку на случай неисполнения ответчиком решения суда в размере 50 000 руб. в день.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение деле через представителя.

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Комфорт эстейт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал по изложенным в письменном отзыве основаниям, указав, что управляющая компания не обязана предоставлять истцу запрашиваемую им информацию.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст.56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, то есть обязанность доказывания законом возлагается на стороны.

Согласно ч.4 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1.2 ст.157 ЖК РФ Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно п.4 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №124 от 14.02.2012г. управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

В соответствии с п.1 Правил №354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354) Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

На основании п.п. «а, б, р» п.31 Правил №354 исполнитель обязан:

- предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил;

- предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

В соответствии с п.п. «б,г» п.33 Правил №354 потребитель имеет право:

- получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

- получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С марта 2023 года по настоящее время указанный многоквартирный дом находится в управлении ответчика ООО УК «Комфорт эстейт» на основании решения государственной жилищной инспекции Курской области и на основании Договора управления многоквартирным домом №.Согласно п.1.1. Договора управления МКД №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предметом договора, в частности, является возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в МКД комплекса услуг и (или) работ по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности.

В соответствии с п.3.2.1. указанного договора собственник жилья имеет право в порядке, установленном действующим законодательством, осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией её обязательств по настоящему договору, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность управляющей организации.

Согласно п.5.1 договора любой собственник помещения имеет право осуществлять контроль за исполнением управляющей организацией своих обязательств по договору управления, в том числе путем:

- получения от управляющей организации необходимой для осуществления контроля информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору управления, о фактических сроках выполнения осмотров, оказания услуг и выполнения работ и о причинах их переноса или невыполнения;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ управляющей организацией по договору управления;

Ввиду того, что Договором управления многоквартирным домом обязанность предоставления коммунальных услуг и (или) работ возложена на управляющую компанию, то последняя, в рамках заключаемых с РСО договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом является исполнителем таковых услуг и действует в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, а не исключительно в своих интересах. Выгодоприобретателем по договорам, заключенным между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, являются собственники помещений многоквартирных домов.

Заключенные между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией договоры являются документами, на основании которых с собственников помещений в многоквартирного дома ответчиком взыскиваются денежные средства за поставленные коммунальные ресурсы, в которых зафиксированы условия, касающиеся объемов поставляемых ресурсов, расчета их стоимости, сроков исполнения обязательств и иных прав и обязанностей сторон договора.

В судебном заседании установлено, что 29.05.2025г. истец ФИО1 обратился к ответчику ООО УК «Комфорт эстейт» с просьбой ознакомить его с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями в целях поставки коммунальных ресурсов в вышеуказанный многоквартирный дом, а также с требованием о предоставлении информации, предусмотренной п.п. «р» п.31 Правил №.

На обращение истца от ответчика поступил ответ, из содержания которого усматривается отказ в ознакомлении с договорами заключенными с ресурсоснабжающими организациями со ссылкой на ФЗ №98 от 29.07.2004г. «О коммерческой тайне» и отсутствия в законодательстве прямого указания на доступ собственника к таковым договорам.

В ходе рассмотрения дела ответчик предоставил истцу заключенные между УК и РСО договоры на поставку коммунальных ресурсов, однако информация, предусмотренная п.п. «р» п.31 Правил №354 истцу в полном объеме предоставлена не была.

Довод ответчика о том, что требуемая истцом информация ежемесячно отражается в платежных документах, не освобождает ответчика от исполнения возложенной на него п.п. «р» п.31 Правил № 354 законной обязанности представления требуемой информации. Более того, платежный документ содержит лишь ограниченный объем той или иной информации, нежели требования п.п. «р» п.31 Правил № 354.

Доводы ответчика о том, что размещенный в ГИС ЖКХ ежегодный отчет содержит испрашиваемые истцом сведения не соответствует действительности, поскольку из представленного истцом в материалы дела отчета за 2024 год видно, что в нем отражена исключительно задолженность собственников перед РСО, выраженная в рублевом эквиваленте. При этом, суд учитывает, что истец запрашивает у ответчика сведения, в том числе, и за 2025 год, что не найдет своего отражения в последнем отчете, поскольку такие сведения УК размещаются до 01.04.2026г., что исключает право истца знакомиться с этими сведениями в любое время по прошествии расчетного периода (ежемесячно) по каждому из заключенных с РСО договоров.

Невозможность ознакомления истца с документами, касающихся исполнения договоров с ресурсоснабжающими организациями, по причине отсутствия в законе такой обязанности у управляющей компании, являются несостоятельными, так как законом не установлен запрет на ознакомление собственника жилого помещения в МКД с документами, подтверждающими расчеты с РСО за поставленные коммунальные ресурсы, которые, к тому же оплачиваются именно собственниками.

Ссылка ответчика на п.3.2.1 Договора управления и ст.748 ГК РФ, а также довод о том, что истец вмешивается в хозяйственную деятельность управляющей компании, не состоятелен по причине неверного толкования ответчиком норм права. Представление истцу требуемых документов не влияет на осуществление хозяйственной деятельности ответчика, поскольку ответчик обязан их вести, накапливать и хранить в установленном законом порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований в части предоставления истцу письменной информации и предоставления для ознакомления документов, связанных с исполнением договоров на поставку коммунальных ресурсов в МКД.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части предоставления ему для ознакомления с документами, касающимися сведений о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и канализационным сетям МКД, поскольку такие сведения являются персональными данными, и не подлежат распространению.

Кроме того, суд учитывает, что часть запрашиваемых истцом документов может отсутствовать у ответчика, а потому суд приходит к выводу об обязании ответчика письменно сообщить об этом истцу.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч.2 ст.206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (п.27).

На основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка) (п.28).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 ГПК РФ) (п.31).

Удовлетворяя требования истцов о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32).

Учитывая вышеизложенные нормы закона и разъяснения Пленума ВС РФ, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда.

С учетом обстоятельств дела, предмета спора, материального положения ответчика, суд считает необходимым определить ответчику срок исполнения решения суда в течение двадцати рабочих дней со дня вступления его в законную силу, размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика на случай его неисполнения установить в сумме 500 руб., находя заявленный истцом размер неустойки в сумме 50 000 руб. явно завышенным.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает факт того, что непредоставление истцу информации и документов носит длительный характер, в связи с чем, истец испытывал нравственные страдания, переживал.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в полном объеме в размере 10 000 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Комфорт эстейт» (ИНН №, ОГРН №) в течение двадцати рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 письменную информацию по многоквартирному жилому дому по <адрес><адрес>, а именно:

- о помесячных объемах (количестве) потребленных каждого из коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия) по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии) за период с ДД.ММ.ГГГГ., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ.;

- о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- об объемах (количестве) коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг,

- об объемах (количестве) коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), предоставленных на общедомовые нужды.

Обязать ООО УК «Комфорт-эстейт» (ИНН №, ОГРН №) в течение двадцати рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 для ознакомления документы, связанные с исполнением договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирном жилом <адрес> по <адрес><адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ., и не чинить препятствий в копировании указанных документов, а именно:

По договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ):

- ежемесячные ведомости электропотребления (ежемесячные данные о снятых и переданных показаниях приборов учета (ИПУ), ежемесячные акты снятия показаний расчетных приборов учета (ОДПУ);

- акты об ограничении режима потребления электрической энергии (при их наличии);

- акты о проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ;

- документы на установленные ОДПУ и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информации об оснащении помещений в МКД ИПУ, в том числе информацию о каждом установленном ИПУ (технические характеристики, год установки, факты замены или поверки), датах проверок технического состояния и последнего снятия контрольных показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие эксплуатационных качеств установленным требованиям, соответствующий журнал осмотра;

- акты выявления несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам.

По договору холодного водоснабжения №/№ от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п.11.2, 12.6, 13.4, 17, 19, 20, 24, 31):

- акты выявления самовольного пользования (подключения) к централизованной системе ХВС;

- сведения (акты) о проверках достоверности сведений о показаниях ИПУ и ОДПУ и проверки их состояния;

- ежемесячные сведения о показаниях всех приборов учета, акты об объемах фактического потребления холодной воды и акты на оказание услуг водоснабжения за расчетный период;

- ежемесячные данные учета фактического потребления холодной воды;

- сведения об объектах, которые подключены к водопроводным сетям, с указанием срока подключения к водопроводным сетям, места и схемы подключения к водопроводным сетям, разрешенного отбора объема холодной воды и режима подачи холодной воды, а также наличия узла учета и места отбора проб холодной воды;

По договору водоотведения для УК/ТСЖ/ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п.4.2.а, 4.3.Г.1, 4.3.Г.2, 4.3.ф, 5.6, 5.10, 6.3, 12.2):

- акты выявления самовольного пользования (подключения) к централизованной системам водоотведения;

- ежемесячные сведения о показаниях ОДПУ (при наличии), а также сведения о показаниях ОДПУ воды, оформленные актами об объемах фактического потребления воды и количества стоков;

- ежемесячные сведения об объемах потребления воды по ИПУ холодного и горячего водоснабжения, и объемах водопотребления по помещениям, не оборудованных ИПУ;

- сведения (акты) о проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ и ОДПУ и проверки их состояния;

- ежемесячные сведения об объемах поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений, заключенными ими непосредственно с РСО;

- сведения об объектах, которые подключены к канализационным сетям, с указанием срока подключения, места и схемы подключения, наличия узла учета сточных вод, мест отбора проб сточных вод.

По договору поставки тепловой энергии №/№ от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п.4.1.1, 5.3, 5.3.1, 5.3.2):

- ежемесячные сведения о снятых показаниях приборов учета тепловой энергии;

- ежемесячные отчетные ведомости с каждого узла учета тепловой энергии (с параметрами теплоносителя: температура, объем, давление, количество тепла, температура наружного воздуха и коды нештатных ситуаций, суточные и часовые показатели, и иные данные, которые фиксируются приборами учета в соответствии с инструкциями по их эксплуатации).

При невозможности предоставления или отсутствии какого-либо документа письменно сообщить об этом ФИО1.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскивать с ООО УК «Комфорт-эстейт» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ООО УК «Комфорт-эстейт» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований об обязании предоставить информацию и документы, взыскании судебной неустойки, отказать.

Взыскать с ООО УК «Комфорт-эстейт» (ИНН №, ОГРН №) в доход бюджета муниципального образования «город Курск» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Арцыбашев