Решение № 2-2713/2023 2-2713/2023~М-1260/2023 М-1260/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-2713/2023

Дело № 2-2713/2023

УИД 52RS0003-01-2023-001698-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Нижнего Новгорода ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией города Нижнего Новгорода исполнены обязательства по возмещению собственникам квартиры <адрес> стоимости изымаемого жилого помещения. ФИО3 согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 798720 рублей, № от <адрес> перечислено 24960 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 8320 рублей. ФИО2 согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 798720 рублей. № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 24960 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 8320 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Однако, до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире <адрес>

Администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Наличие зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении нарушает права администрации города Нижнего Новгорода по владению, пользованию и pacпоряжению принадлежащим имуществом, и не позволяет в полной мере реализовать права собственника жилого помещения - <...> Новгорода.

Просят суд:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 25.02.2015 №297 жилой дом № 19 литера А, находящийся по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения Постановления администрации города Нижнего Новгорода собственникам помещений в доме <адрес> предъявлено требование о сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома. Администрацией города Нижнего Новгорода принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>».

Между администрацией города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и гражданами ФИО2, ФИО3, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ года заключено соглашение об изъятии недвижимости (квартиры <адрес>, в том числе доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома и земельного участка) для муниципальных нужд. Стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость путем перечисления администрацией денежных средств ФИО2 в размере 832000 рублей, ФИО3 в размере 832000 руб.

Согласно п. 3.2.2 соглашения об изъятии недвижимости граждане обязуются освободить изымаемую недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода, в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией на счет граждан возмещения.

Администрацией города Нижнего Новгорода исполнены обязательства по возмещению собственникам стоимости изымаемого жилого помещения. ФИО3 согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 798720 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 24960 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 8320 рублей. ФИО2 согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 798720 рублей. № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 24960 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ перечислено 8320 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: г. <адрес>.

Однако, до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире <адрес>

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, зарегистрированные по данному адресу ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учёта в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Ответчики, не исполняя обязательства по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учёта, нарушают права муниципального образования в рамках изъятия недвижимости и возникновения права собственности, требования истца администрации города Нижнего Новгорода подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований администрации города Нижнего Новгорода о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина