Решение № 2-884/2018 2-884/2018 ~ М-347/2018 М-347/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-884/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Дзержинска о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что гараж <адрес> принадлежал на праве собственности их <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО7. В связи с неграмотностью, документы о праве собственности <данные изъяты> при жизни не получил, так как считал, что справка из кооператива в полном объеме подтверждает его право владения гаражом. После его смерти, ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса города Дзержинска Нижегородской области ФИО18 открылось наследство, в состав наследственного имущества входило: <данные изъяты>». На вышеуказанный гараж не было документа, подтверждающего право собственности (свидетельства о собственности), и в состав наследственного имущества нотариус его нее включила. Поскольку вышеуказанный гараж имел статус совместно нажитого имущества, на основании письменного заявления его <данные изъяты> - ФИО8 (<данные изъяты> истцов) вышеуказанный гараж был переоформлен на нее. Но также и как ее <данные изъяты> считала, что справка из кооператива подтверждает ее право собственности на данное имущество. После смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство. В состав наследственного имущества входила квартира, расположенная по адресу: <адрес>, гараж за отсутствием документа о праве собственности в состав наследственного имущества не вошел. Ко дню смерти наследодателя из числа наследников первой очереди были ее дети: ФИО2 и ФИО5. Но ФИО2 по причине болезни умерла через семь дней после своей <данные изъяты> и не успела в силу обстоятельств воспользоваться свои правом. Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО8, ФИО21 являются: ФИО5, ФИО4 и ФИО3. Все это время истцы несли бремя содержания данного недвижимого имущества, принимали все меры по его содержанию и охране от третьих лиц. Просят признать право собственности: за ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли на гараж 8, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; за ФИО5 на 1/2 доли на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных исковых требований.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации гор. Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, представил отзыв. Согласно отзыву, просит рассмотреть исковые требования в отсутствии представителя, что суд считает возможным. По существу исковых требований указал, что при согласии всех имеющихся наследников не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив и исследовав материалы дела, отзыв ответчика и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела судом установлено, что в соответствии с актом разбивки земельных участков под строительство гаражей, гаражи строились по актам разбивки земельных участков под строительство гаражей, выдаваемых отделом архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для автомобиля. Разбивка выполнена в соответствии с разбивочным чертежом, разработанным отделом по делам строительства и архитектуры. ФИО10 на указанном земельном участке построил гараж, который был зарегистрирован за ним в БТИ <адрес>, что записано в реестровую книгу №, стр. <данные изъяты>, инв. <данные изъяты>. Позднее указанный гараж был перерегистрирован за ФИО6.

Впоследствии указанный гараж был перерегистрирован за ФИО7 и право собственности на гараж № в <адрес>, <адрес> было зарегистрировано за ФИО7 в Бюро технической инвентаризации <адрес>, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Дзержинска от 15.11.1983 года №, согласно которой, право собственности на спорный гараж зарегистрировано за ФИО11 на основании акта разбивки от 12.07.1982 года.

С указанного времени ФИО28 пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию. В соответствии со справкой Государственной налоговой службы № от ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по налогам и прочим сборам за 1993 год за ФИО7 не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершего являлась его <данные изъяты> ФИО8, а также <данные изъяты> ФИО5.

На основании заявления ФИО8 от 17.03.1994 года была открыто наследственное дело № после умершего ФИО7. После смерти супруга ФИО8 обратилась к главному архитектору ФИО12 с заявлением о переоформлении гаража в связи со смертью супруга. На основании указанного заявления в акте разбивки земельных участков под строительство гаражей сделана запись о регистрации в БТИ <адрес> гаража № в <адрес>, <адрес> за ФИО8 в связи со смертью <данные изъяты>.

На настоящее время запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> гаражный бокс №, не может быть предоставлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. По сведениям из Поземельной книги ГП НО «Нижтехинвентаризация» до настоящего времени запись о праве собственности на гараж № в <адрес>, <адрес> отсутствует.

Из справки № от 16.02.2018 года Дзержинского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике гаража, усматривается, что гаражу № присвоен инвентарный №, гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, 1982 года постройки, гараж находится по адресу <адрес>, <адрес> гараж №. Как следует из представленной исполнительной съемки гаража № по адресу <адрес>, в <адрес>, гараж, обозначенный на плане номером <данные изъяты> находится в ряду других гаражей.

Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории города Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. В исполнении Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 года № 1432-р «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» Комитет по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска передал Государственному унитарному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» архив службы БТИ города Дзержинска.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, было предусмотрено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений (§ 1). Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (§ 5). Заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся, после чего производится первичная регистрация строения (§ 13). На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (§ 14). Самовольно возведенные строения регистрации не подлежат. Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст. ст. 9 - 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 года, и с самовольными застройщиками будут заключены договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование (§ 16).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (объекты недвижимости, являющиеся ранее учтенными), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На момент регистрации права собственности на спорный гараж за умершим ФИО7, впоследствии за ФИО8 в Бюро технической инвентаризации города Дзержинска, это учреждение являлось единственным правомочным учреждением, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество. Гараж поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый №.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж № по адресу <адрес>, <адрес> был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 1157 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Согласно справке нотариуса ФИО1 от 24.04.2007 года свидетельство о праве на наследственное имущество после смерти ФИО7 было выдано ФИО8. ФИО5 заявление о принятии наследства нотариусу не подавал.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8. После ее смерти наследниками первой очереди являются <данные изъяты> ФИО5 и <данные изъяты> ФИО2. Не успев подать заявление о принятии наследственного имущества, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками умершей ФИО2 являются ее <данные изъяты>, истцы ФИО3, ФИО4.

Согласно справке нотариуса нотариального округа - города областного значения Дзержинск Нижегородской области ФИО13, после смерти ФИО8 было заведено наследственное дело №, в рамках которого наследниками, принявшими наследство по закону являются: <данные изъяты> - ФИО4, <данные изъяты> - ФИО3, к которым переходит право на принятие наследства в соответствии со статьей 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации после <данные изъяты> - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> - ФИО5.

Поскольку ФИО2 умерла, не успев подать заявление нотариусу о принятии наследственного имущества, соответственно истцы ФИО3, Пузанкова ОЛ.Г. имеют право на признание за ними права собственности на гараж по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждой после умершей ФИО8 в порядке наследственной трансмиссии. Истец ФИО5 имеет право на признание за ним права собственности на 1/2 доли гаража в праве общей долевой собственности после умершей ФИО8

Учитывая изложенное, требования истцов о признании за ними права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждой на гараж <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева