Решение № 2-789/2019 2-789/2019~М-344/2019 М-344/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-789/2019

Дело №2-789/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Волковой В.Н.,

при секретаре Матасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Костромы о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Костромы с вышеуказанным иском, который обосновал тем, что постановлением администрации г. Костромы от dd/mm/yy № ему был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса № по адресу: .... dd/mm/yy ему выдано свидетельство на пожизненное наследуемое владение землей для строительства гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м. В dd/mm/yy гаражный бокс был возведен собственными силами. С этого времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет бремя его содержания. dd/mm/yy был получен кадастровый паспорт на нежилое помещение – гаражный бокс. В настоящее время гаражный кооператив № не прошел государственную перерегистрацию в качестве юридического лица, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 3, 12, 218, 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый № по адресу: ..., квартал №, кооператив №, бокс №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причине неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в dd/mm/yy годах ему было выдано разрешение на строительство гаража в Гаражном кооперативе №, строил гараж он после выдачи разрешения своими силами и за счет собственных средств. В dd/mm/yy ему был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок под гараж. С момента постройки гаража он владел им открыто, добросовестно, пользовался им и нес бремя его содержания. Гаражный кооператив № строительством гаража не занимался, денежные средства в гаражный кооператив вносились только для оплаты электрической энергии.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Костромы ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Костромского городского Совета народных депутатов от dd/mm/yy № с целью объединения владельцев ранее построенных гаражей в кооператив в порядке упорядочения застройки был организован гаражный кооператив № для машин и индивидуальных владельцев по .... Кооперативу отведен земельный участок площадью <данные изъяты>, распределение мест в кооперативе, контроль за строительством и деятельностью кооператива возложены на Костромское общество «<данные изъяты>».

Как пояснил истец, в dd/mm/yy Областным Советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей было выдано разрешение на самостоятельное строительство гаража в кооперативе индивидуальных гаражей № в районе .... Данное разрешение он утерял.

По сведениям ОГКУ «Государственный архив Костромской области» и МКУ города Костромы «Муниципальный архив города Костромы» документы Областного Совета Всероссийского добровольного общества автолюбителей на хранение не поступали.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. пояснила, что является собственником соседнего с истцом гаражного бокса №. Истец и она совместно строили гаражные боксы на основании выданных разрешений, которые выдавались всем, в том числе и истцу, примерно в dd/mm/yy. Гаражи строили своими силами и за счет собственных средств. Истец пользуется своим гаражом, несет бремя его содержания.

У суда нет оснований не доверять пояснениям истца и показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы и полностью согласуются между собой.

Постановлением администрации г. Кострома от dd/mm/yy № определено предоставить земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование гражданам, предприятиям, организациям согласно приложению № и №. В соответствии с приложением № гаражному кооперативу № был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок по ..., площадью <данные изъяты> Согласно приложению № земельный участок под гаражным боксом № по ..., площадью, <данные изъяты>. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение по списку ФИО1

Главой администрации города Костромы dd/mm/yy ФИО1 выдано свидетельство на пожизненное наследуемое владение земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном кооперативе № для гаражного бокса №.

В dd/mm/yy согласно техпаспорту имелся один 4-хстенный гараж и семнадцать 3-хстенных гаражей, средняя площадь под гаражами <данные изъяты> По техпаспорту dd/mm/yy имелось основное строение с гаражами с <данные изъяты> по <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и с <данные изъяты> по <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; гаражным боксам присвоены номера с <данные изъяты> по <данные изъяты>, имеется план их расположения на земельном участке.

По сведениям ЕГРН нежилое помещение, площадью <данные изъяты>, по адресу: ..., квартал №, кооператив № состоит на кадастровом учете с dd/mm/yy под номером №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на данное нежилое помещение в ЕГРП отсутствуют.

Согласно ответу МКУ г. Костромы «Муниципальный архив г. Костромы» сведений о ликвидации гаражного кооператива № за dd/mm/yy не обнаружено. Согласно ответу ИФНС по г. Костроме от dd/mm/yy, направленному С. в рамках гражданского дела №, в ЕГРЮЛ сведения о регистрации гаражного кооператива № отсутствуют, регистрационной палатой г. Костромы какие-либо документы в отношении данного лица в налоговую службу не передавались.

Также в судебном заседании установлено, что ГСК не функционирует, взносы не уплачиваются, строительство гаража осуществлялось силами самого истца.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что строительство гаражного бокса, состоящего на кадастровом учете как нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., было разрешено истцу ФИО1 Гаражный бокс был построен им самостоятельно и поставлен на технический учет в dd/mm/yy, о чем свидетельствуют объяснения истца, данные технических паспортов, свидетельских показания, а также отсутствие каких-либо сведений, подтвержденных письменными доказательствами, о том, что строительство данного нежилого помещения (гаража) осуществлялась силами гаражного кооператива №.

Гаражным кооперативом № гаражный бокс № по ... истцу не предоставлялся. Доказательств того, что истец являлся членом гаражного кооператива с целью создания спорного объекта недвижимости и в этих целях уплачивал паевые взносы, судом не добыто, соответственно оснований для применения положений п. 4 ст. 218 ГК РФ при разрешении данного спора не имеется.

Земельный участок под гаражным боксом предоставлен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения в dd/mm/yy. На момент возведения гаража, действующее на тот момент законодательство признавало за гражданами право собственности на недвижимое имущество, в том числе и гаражи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, принимая во внимание, что истец в лице своего представителя оставил на усмотрение суда вопрос о правовых основаниях удовлетворения исковых требований, а также учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт создания объекта недвижимого имущества собственными силами истца с соблюдением требований закона на земельном участке, предназначенном для целей гаражного строительства, принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Право собственности истца подлежит государственной регистрации на основании данного судебного решения. Иных лиц, права которых могут быть затронуты данным судебным решением, судом не установлено.

Учитывая изложенное суд, приходит к выводу о том, что строительство гаражного бокса осуществлено силами истца для собственного использования на отведенном для этих целей земельном участке, при этом нарушений каких-либо норм права, действующих на момент строительства, не установлено. Ответчик каких-либо обоснованных возражений относительно прав истца на спорный гаражный бокс не представил.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Костромы о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, dd/mm/yy года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья В.Н. Волкова