Решение № 2-1764/2017 2-1764/2017~М-1737/2017 М-1737/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1764/2017

Дело № 2-1764/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Пановой М.С.,

с участием прокурора – заместителя Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Галановой Е.С.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по Адрес, и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу, которое она приобрела на основании договора купли – продажи от 24 октября 2017 года. В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик остается зарегистрированным. Однако, без заявления и личного присутствия самого ответчика в снятии его с регистрационного учета истцу отказано. Ответчик ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии строгого режима. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес. Обязать УФМС по Волгоградской области снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она является собственником жилого дома, расположенного по Адрес, на основании договора купли - продажи от 24 октября 2017 года. ФИО3 в указанном домовладении остался зарегистрированным. Указала, что в родственных отношениях с ответчиком не состоит, вещей его в квартире нет.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, отбывает наказание в ..., о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении гражданского дела с его участием при помощи видеоконференц-связи не заявил.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью ... кв. м., расположенного по Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 октября 2017 года (л.д....).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, Дата рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д....).

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом доме фактически не проживает, какие-либо личные вещи в доме отсутствуют, в родственных отношениях с истцом не состоит.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, Дата рождения, по Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2017 года.

Судья В.О. Данькова