Решение № 2-395/2020 2-395/2020~М-379/2020 М-379/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-395/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

при секретаре Говыриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 12 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 Также ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика жилую квартиру по указанному адресу по расписке за 200000 рублей. Ответчик уклоняется оформить право собственности на спорную квартиру. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение.

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца, ответчик, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще. Представитель истца и третье лицо ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами в силу требований ст. 550 ГК РФ.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 и ФИО1 достигнуто соглашение о купле-продаже жилой квартиры по адресу: <адрес>. За указанное жилое помещение ФИО6 получила от ФИО1 200000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами.

Согласно справке администрации Карасинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью администрации Карасинского сельсовета не является, в реестр муниципальной собственности не внесена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала земельный участок по вышеуказанному адресу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка.

В соответствии с техническим планом и справкой об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым помещением, общей площадью 67,3 кв.м., рыночная стоимость жилого помещения 7417 рублей 18 копеек за 1 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с актом обследования, проведенного межведомственной комиссией администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, является жилым помещением, состоит из трех комнат, коридора и кухни, отопление печное, оборудована канализацией и водопроводом. Заключение межведомственной комиссии – жилая квартира по вышеуказанному адресу пригодна для проживания.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв. м.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова