Решение № 2-717/2017 2-717/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-717/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 07 августа 2017 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Якушкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Капустиноярский сельсовет» о снятии обременения по ипотеке на жилой дом и земельный участок, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Капустиноярский сельсовет» обратилась в суд с исковым заявлением о снятии обременения по ипотеке на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. При этом в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, у которой Администрация МО «Капустиноярский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи земельный участок и жилой <адрес>. Продавцу ФИО2 денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была полностью выплачена, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произведена регистрация обременения правом залога залогодержатель ФИО2. До своей смерти ФИО2 обременения не сняла. Так как истец не может принять мер к снятию обременения правом залога, вследствие этого истец ограничен в своих правах собственника, хотя выполнил все обязательства перед продавцом Просит суд вынести решение о прекращении обременения в виде ипотеки (обременено правом залога) в отношении жилого дома общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Капустиноярский сельсовет» приобрело у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок и жилой <адрес> (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произведена регистрация обременения правом залога залогодержатель ФИО2 (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей ФИО2 по договору купли-продажи (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст.2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Муниципальным образованием «Капустиноярский сельсовет» жилой дом и земельный участок продается за <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи были перечислены на расчетный счет продавца ФИО2.

Из представленных доказательств и в силу указанных норм права суд приходит к выводу о полном исполнении обязательств Муниципального образования «Капустиноярский сельсовет» перед ФИО2. При таких обстоятельствах суд считает требование Муниципальное образование «Капустиноярский сельсовет» о погашении записи обременения правом залога в отношении жилого дома общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Муниципального образования «Капустиноярский сельсовет» о снятии обременения правом залога, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации обременения правом залога № по объекту жилой дом общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и № от ДД.ММ.ГГГГ по объекту земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: А.Ф.Проскурин