Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-865/2017 М-865/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-903/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился с иском в суд о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что спорная квартира была предоставлена его родителям, как работникам Лобановского спиртзавода. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он является нанимателем спорного жилого помещения. Участия в приватизации не принимал. Он регулярно оплачивает коммунальные платежи и надлежащим образом содержит спорную квартиру. ФИО1 было принято решение приватизировать квартиру с передачей в его собственность. Он обратился в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче квартиры в его собственность. Однако в приватизации указанного жилого помещения ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просил суд требования удовлетворить и признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального образования город Ефремов, третье лицо - Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., справкам № от ДД.ММ.ГГГГ., б/н от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., отметке о регистрации в паспорте, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., а с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, один (л.д.6-11).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-13).

Истец зарегистрирован на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.

Ранее истец участия в приватизации не принимал.

Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации ФИО1 жилого помещения судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.