Решение № 2-491/2019 2-491/2019~М-316/2019 М-316/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-491/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Баксан 16 мая 2019 года

Баксанский районный суд КБР, в составе:

председательствующего Гергова А.М.,

при секретаре Шаовой Т.В.,

с участием Истца, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации г.о.Баксан Кабардино-Балкарской Республики, с привлечением к участию в деле третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности на здание магазина, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к Местной администрации г.о.Баксан Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н., общей площадью 20,2 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что постановлением Главы местной администрации г.о.Баксан от ДД.ММ.ГГГГ № по итогам открытого аукциона между Местной администрацией г.о.Баксан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка находящейся в муниципальной собственности г.о.Баксан, в соответствии с которым согласно договору аренды земельного участка за №, а также акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев. Согласно условиям договора сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составила 24000 (двадцать четыре тысячи) рублей.

Начальником отдела архитектуры и градостроительства местной администрации г.о.Баксан ФИО2 по заявлению ФИО1 подготовлен градостроительный план земельного участка для установки торговой точки и утвержден Постановлением местной администрацией г.о.Баксан КБР за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно проектной документации объекта было выдано Разрешение на строительство магазина № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного разрешения на строительство построено здание магазина, общей площадью 20.2 кв.м. По окончании строительства заказан технический план на здание магазина, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Начальником отдела архитектуры и градостроительства местной администрации г.о.Баксан по заявлению ФИО1 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР возвращены документы с отказом в регистрации здания магазина, в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка от 01.12.2016г., на котором возведен объект недвижимости, также не была произведена постановка на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель местной администрации г.о.Баксан Кабардино-Балкарской Республики будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР извещенный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке в суд не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Учитывая положения ст.167ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФпредусмотрено, что гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.35 КонституцииРФ,правочастнойсобственностиохраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы местной администрации г.о.Баксан от ДД.ММ.ГГГГ № по итогам открытого аукциона между Местной администрацией г.о.Баксан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка находящейся в муниципальной собственности г.о.Баксан в соответствии с которым согласно договору аренды земельного участка за №, а также акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев.

В последующем ФИО1 было выдано Разрешение на строительство магазина № от ДД.ММ.ГГГГ.

На арендованном земельном участке ФИО1 согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ построено здание магазина, общей площадью 20.2 кв.м.

По окончании строительства отделом архитектуры и градостроительства местной администрации г.о.Баксан было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании, о чем прямо указано в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 20-КГ15-3.

На основании изложенного, суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Местной администрации <адрес> о признании права собственности на здание магазина– удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР зарегистрировать за ФИО1, право собственности на здание магазина, площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месячного срок со дня его вынесения в судебную коллегию Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд.

Судья . А.М.Гергов

.