Решение № 2-467/2018 2-467/2018~М-510/2018 М-510/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-467/2018

2-467/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 19 ноября 2018 года

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция», в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что указанная квартира была предоставлена ФИО1 в 1989 году на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Льговской опытно-селекционной станции от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения.

ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция» является государственным унитарным предприятием.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 38 кв.м., жилую - 21 кв.м.

Оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации без обращения в суд, не представляется возможным, так как право хозяйственного ведения на указанную квартиру за ответчиком не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ранее участия в приватизации жилого помещения никто из истцов не принимал и в собственности у них жилья не имеется.

Представитель ответчика ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция», однако право хозяйственного ведения на данную квартиру за ФГУП Льговской ОСС не зарегистрировано.

Также в письменном отзыве на исковое заявление директор ФГУП ФИО4 ОСС ФИО5 указал, что против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Льговской опытно-селекционной станции от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира описана как жилое помещение с кадастровым номером 46:13:150101:786 (л.д. 15-16).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 38,0 кв.м., жилую - 21,0 кв.м., сведения о принадлежности квартиры отсутствуют (л.д. 8-11).

Из предоставленного технического паспорта жилого помещения также следует, что спорное помещение изолировано, автономно, благоустроено, то есть отвечает санитарным и техническим правилам. В связи с чем, спорная квартира отвечает требованиям изолированных жилых помещений, соответственно, она может быть самостоятельным объектом права собственности.

Из объяснений истцов следует, что они не по своей воле не имеют возможности приватизировать указанное жилое помещение.

Из сообщения директора ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с отсутствием у ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция» зарегистрированного права хозяйственного ведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу ФИО1 было предложено обратиться в суд (л.д.19).

Согласно справкам администрации Селекционного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. В приватизации жилья на территории Селекционного сельсовета не участвовали. Задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д.22-24).

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России "Льговский"; имеющимися в паспортах истцов отметками о регистрации по месту жительства.

Согласно сообщению Льговского дополнительного офиса Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива до создания Курского Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, данных о регистрации нет. За ФИО1, ФИО2 недвижимого имущества по <адрес> и <адрес> зарегистрировано не было.

Из выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях и зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 46:13:150101:786, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО1, ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у каждого из них объекты недвижимости отсутствует.

Сведений о том, что истцы ранее участвовали в приватизации, не имеется.

Истцы, проживая в указанном жилом помещении, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.

Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не использовано, иного жилья в собственности ФИО1, ФИО2 не имеют, соответственно они вправе приватизировать занимаемое ими спорное жилое помещение.

То обстоятельство, что право хозяйственного ведения на данную квартиру за ФГУП Льговской ОСС не зарегистрировано не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при том, что администрация ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция» не возражает по признанию за истцами права собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГУП «ФИО4 опытно-селекционная станция» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий

судья Г.М. Петлица