Решение № 2-2123/2025 2-2123/2025~М-1975/2025 М-1975/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-2123/2025

№ 2-2123/2025

50RS0004-01-2025-003351-77


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 13 октября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к администрации В.. муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к администрации В.. муниципального округа <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, д. ФИО5, <адрес> по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, была вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, и с этой же даты имеет постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире. При этом договор социального найма жилого помещения с ФИО1 не заключался. Совместно и ФИО1 в квартиру вселены и зарегистрированы в ней по месту жительства: сын ФИО1 - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО1- ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истцов входит в состав многоквартирного дома, с кадастровым номером №, при этом сама квартира на кадастровом учете не стоит и ей не присвоен кадастровый номер. На квартиру открыт финансовый лицевой счет №. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует. Согласно информации из финансово-лицевого счета №, вид собственности на квартиру указан как муниципальный. Администрация В.. муниципального округа в ответ на запрос ФИО1, сообщила об отсутствии информации в реестре муниципального имущества в отношении объекта – жилого дома с кадастровым номером №, в состав которого входит, в том числе квартира истцов. В настоящее время истцы намерены приобрести право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждый, на квартиру в порядке приватизации, но из-за отсутствия как квартиры, так и самого многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, в реестре муниципального имущества В.. муниципального округа <адрес>, истцы лишены возможности осуществить свое право на приватизацию во внесудебном порядке, путем заключения договора на передачу квартиры в общую долевую собственность, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд для признания за собой права общей долевой собственности на квартиру. Истцы ранее свое право на приватизацию не реализовали, спорная квартира является служебной, не находится в аварийном состоянии либо чьей-либо собственности. Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация В.. муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Совместно и ФИО1 в квартиру вселены и зарегистрированы по месту жительства: сын ФИО1 - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО1 - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира истцов входит в состав многоквартирного дома, с кадастровым номером № при этом сама квартира на кадастровом учете не стоит. Согласно данных технического паспорта, составленного Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м..

На квартиру открыт финансовый лицевой счет №, нанимателем указана ФИО1. Согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом <адрес> в новь образованными в его составе городским поседением Сычево, сельским поселением Спасское, сельским поселением Теряевское, сельским поселением Чисменское, сельским поселением Ярополецкое» жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, д. ФИО5, <адрес> относятся к муниципальному жилищному фонду.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона РФ оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также документов о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически занимают жилое помещение по договору социального найма, полностью исполняя свои обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, относящееся к муниципальному жилищному фонду, истцы ранее участие в приватизации не принимали, обстоятельств, препятствующих приватизации квартиры судом не установлено, при этом отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не может влиять на осуществление прав сторон на участие в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что о наличии оснований для признания права общей долевой собственности за истцами по 1/3 доле в праве за каждым на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к администрации В.. муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д/о ФИО5. <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. ФИО5. <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в порядке приватизации, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО5, <адрес>,

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025 года.

Копия верна.

Судья: