Решение № 2-971/2021 2-971/2021~М-640/2021 М-640/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-971/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-971/2021 по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), с № был предоставлен ФИО2, на праве собственности как члену с.т. «...» на основании Постановления главы администрации (адрес) № от (дата) На основании вышеуказанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес) ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от (дата) за №. (дата) ФИО2, подарил супруге - ФИО1 (истец) вышеуказанный земельный участок, о чем был составлен и заверен нотариусом договор дарения земельного участка. (дата) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес) истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №. (дата) истец подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о регистрации права собственности на земельный участок. (дата) Управление Росреестра по (адрес) приостановило регистрацию права собственности в связи с необходимостью предоставления заявления за Дарителем (ФИО2) о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с приложением документов подтверждающих возникновение права на объект недвижимости. Однако Даритель - ФИО2, умер (дата) в соответствии с чем, предоставить требуемое в Управление Росреестра по (адрес) заявление, истцу не предоставляется возможным.

ФИО2 на законных основаниях владел земельным участком, его воля по распоряжению своим имуществом была выражена в нотариально заверенном договоре дарения. Истец владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Возникшие у истца права на подаренный ей земельный участок к настоящему времени никем не оспорены, ее гражданские права, в том числе право по свободное владение и распоряжение земельным участком, нарушены, поскольку при реализации прав, предусмотренных, в том числе Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при государственной регистрации права собственности на этот земельный участок выявились вышеуказанные препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке невозможно.

Истец не имеет возможности на основании имеющегося у нее договора дарения произвести государственную регистрацию права собственности за ней на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив доводы исковых требований, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть (дата)) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (572ГК РФ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес) (дата) за №, на основании постановления администрации (адрес) от (дата) за № ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: (адрес), с №, предназначенный для садоводства.

Согласно договора дарения земельного участка от (дата) ФИО2 подарил супруге - ФИО1 (истец) земельный участок №, с КН № (ныне №) площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Радиан», (адрес).

Указанный договор сторонами подписан и удостоверен государственным нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы (адрес), запись регистрации за № от (дата).

Условия договора сторонами полностью исполнены: ФИО2 безвозмездно передал истцу спорный земельный участок, которым истец пользуется, владеет и распоряжается, как собственник. Правомерность заключения договора и сам договор дарения никто не оспаривал. Однако зарегистрировать договор дарения в установленном законом порядке истец не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, поскольку свидетельство о праве собственности на землю за № на основании указанного договора дарения земельного участка ФИО1 ошибочно было выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес).

Истец пользуется вышеуказанным участком, использует по своему целевому назначению, оплачивает земельные налоги, членские и целевые взносы, содержит участок в надлежащем состоянии. Права истца на земельный участок третьими лицами не оспариваются.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 649 +/-18 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: (адрес). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья С.К. Жарова