Решение № 2-2106/2024 2-2106/2024~М-1786/2024 М-1786/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-2106/2024

К делу №

23RS00№-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 26 июля 2024 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Савилове М.А.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Никифорова Е.А., представившего удостоверение №8163 и ордер №396080 от 19.07.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и в обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик значатся зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащий истцам, которая работала с истицей и была зарегистрирована по ее просьбе сроком на 2 месяца для решения личных дел. Ответчик фактически длительное время в доме не проживает. Принадлежащих ответчику личных вещей в доме не имеется. Факт, что ответчик по месту регистрации не проживает, подтверждается справкой администрации МО «Южненское сельское поселение Белореченского района». Истцам место нахождение ответчика в настоящее время не известно. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем доме истцам препятствует им в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться им. Поскольку в добровольном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ФИО3 значится зарегистрированной в жилом доме, принадлежащем им на праве собственности, хотя никогда не проживала фактически. В последнее время стали приходить письма от банков, адресованные ответчику о наличии у той кредитной задолженности, приходят люди, которые спрашивают ответчицу, что им причиняет неудобства в пользовании жилым домом. Просили суд удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве

представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Никифоров Е.А. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у нее иное жилое помещение, в котором она имеет право проживать.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истцы является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к нему, выпиской из ЕГРН. (л.д. 16-20).

Согласно справке администрации МО «Южненское сельское поселение <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и сведениям из домовой книги, в спорном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированной ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в спорном жилом доме не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым домом, принадлежащей на праве собственности истцам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26.07.2024 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев