Решение № 2-3048/2017 2-3048/2017~М-2658/2017 М-2658/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-3048/2017

Дело № 2-3048/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 18 июля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зырянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Куц С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Департаменту городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой, МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» о признании членом семьи нанимателя, включении в договор найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО2 в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения [суммы изъяты] от 24.05.2012г. является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в 2-х комнатной квартире, общей площадью 35,8 м.кв., в том числе жилой 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является ему близким родственником - родной бабушкой.

ФИО2 обратилась в МКУ «Дирекция капитального строительства жилищной политики» с заявлением о согласовании вселения её внуков ФИО1 и ФИО3, однако ей было в этом отказано, на основании того, что в соответствии с п. 9 договора найма «наниматель не вправе вселять временных жильцов и производить регистрацию других лиц, за исключением супруга(и), указанных в п. 4 Договора». Считает отказ незаконным, нарушающим положения ЖК РФ. Отказ ответчика на вселение его в спорную квартиру не правомерен, поскольку он приходится родным внуком нанимателю, является членом семьи нанимателя и ФИО2 не возражает против его вселения

25 сентября 2014г., вступившим в законную силу решением городского суда, он признан членом семьи нанимателя ФИО2 Судом установлено, что он с малолетнего возраста постоянно проживает в г. Новый Уренгой вместе с бабушкой ФИО2 в качестве члена её семьи. Судом также установлено, что его вселение в спорное жилое помещение в мае 2012г. осуществлялось в качестве члена семьи ФИО2 Он вместе с бабушкой ведут совместное хозяйство, несут бремя содержания жилого помещения.

Просит признать его членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения, состоящего из одной комнаты в 2-хкомнатной квартире, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>. Обязать МКУ «Дирекция капитального строительства ижилищной политики» включить его в договор найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты в 2-х комнатной квартире, общей площадью 35,8 м.кв., в том числе жилой 19,4м.кв., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков - Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой, МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия их представителя. В заявленных исковых требованиях просит отказать в полном объеме по следующим основаниям. Жилое помещение предоставлено ФИО2 как одинокому пенсионеру для временного проживания на основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой [суммы изъяты]-ВСР от 16.05.2012 г. по договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, форма которого утверждена Постановлением Администрации ЯНАО от 25.12.2008 [суммы изъяты]-А, без учета состава семьи. Указанным выше Постановлением определены категории граждан, имеющих право на проживание в доме социального обслуживания населения, а также права нанимателя, в том числе, на использование жилого помещения для проживания, в том числе с супругом. Пунктом 9 указанного выше договора определено, что наниматель не вправе вселять временных жильцов и производить регистрацию других лиц, за исключением супруга(и), указанного в п. 4 Договора.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 24.05.2012 года между МКУ «Управление муниципального хозяйства» и ФИО2 был заключен договор [суммы изъяты] найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения.

Согласно п. 1 Договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения и состоящее из 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Из п. 6 Договора следует, что наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.

П. 9 Договора предусмотрено, что наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем, вселять временных жильцов и производить регистрацию других лиц за исключением супруга (и), указанных в п. 4 Главы 1 настоящего Договора. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения приватизации не подлежат.

Согласно ответу МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» от 26.05.2017 года на заявление, ФИО2 было отказано в решении вопроса о вселении ее внуков ФИО1 и ФИО3 в занимаемое ею жилое помещение [суммы изъяты] <адрес> с целью оформления регистрации по месту жительства для получения гражданства РФ, поскольку указанное выше жилое помещение было предоставлено ей как одинокому пенсионеру для временного проживания, без учета состава семьи (л.д. 17).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 92, ст. 96 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно ст. 107 ЖК РФ, порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Положения ст. 100 ЖК РФ прямо указывают на возможность применения к специализированным жилым помещениям, в том числе в домах системы социального обслуживания населения, правил, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 25 сентября 2014 года в иске Департаменту городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой о выселении ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказано.

Судом установлено и отражено в мотивировочной части, что ФИО1 является членом семьи ФИО2 Вселение ФИО1 в указанное жилое помещение в мае 2012 года осуществлялось в качестве члена семьи ФИО2 При этом ФИО1 на тот момент являлся несовершеннолетним, фактически лишенными попечения со стороны родителей и полностью находился на иждивении своей бабушки ФИО2

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ указанное решение имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. В связи с изложенным, суд считает необходимым признать истца членом семьи нанимателя жилого помещен 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире [суммы изъяты] в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, членом семьи нанимателя 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире [суммы изъяты] <адрес> ФИО2.

Обязать Департамент городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой включить ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в договор найма жилого помещения – 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире [суммы изъяты] <адрес>, в качестве членов семьи ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий В.А. Зырянов