Решение № 2-1375/2023 2-1375/2023~М-650/2023 М-650/2023 от 24 мая 2023 г. по делу № 2-1375/2023

24RS0033-01-2023-000841-92

дело №2-1375/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Березиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гаражный потребительский кооператив «Энергия», общей площадью 90,3 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что в 2000 году он (ФИО1) приобрел гараж в гаражном кооперативе «Энергия» (далее по тексту ГПК «Энергия») у ФИО2, общей площадью 90,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1690 кв.м., вид разрешенного использования «объекты гаражного назначения». После приобретения гаража, истец вступил в члены гаражного потребительского кооператива «Энергия» и выплатил паевый взнос в полном объеме. ГПК «Энергия» зарегистрирован в качестве юридического лица 27 апреля 2008 года. На основании выписки из решения от 18 мая 1988 года Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов г. Лесосибирска утвердил акт выбора земельного участка для проектирования индивидуальных гаражей в районе <адрес>, между теплотрассой и существующим гаражом строительного управления. В соответствии с Постановлением администрации города Лесосибирска от 24 апреля 1998 года № ГК «Энергия» в бессрочное (постоянное) пользования предоставлен земельный участок площадью 2090 кв.м., для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> (район АО «ЕнисейГЭСстрой»). Осенью 2018 года договор аренды на указанный земельный участок расторгнут. Согласно заключению специалиста рыночная стоимость указанного гаража составляет 310000 рублей, без учета НДС. В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела его в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, ФИО3, действующая на основании доверенности №17 от 21.02.2023 года, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель ГПК «Энергия», третье лицо ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 с 2017 года является членом ГПК «Энергия» и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Энергия». Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ПГК «Энергия» ФИО5.

Гаражный потребительский кооператив «Энергия» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован 27 апреля 2018 года.

На основании Постановления администрации города Лесосибирска от 24 апреля 1998 года №, ГК «Энергия» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок 08:56, площадью 2090 кв. м., для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> (район АО «ЕнисейГЭСстрой»).

Из справки КУМС г. Лесосибирска № 567 от 19 апреля 2023 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, ГПК «Энергия», общей площадью 90,3 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится.

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, Гаражный потребительский кооператив «Энергия», год завершения строительства – 1993, площадью 90,3+0,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010508:1693.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Энергия» гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению № от 09 марта 2023 года рыночная стоимость указанного гаража составляет 310 000 рублей, без учета НДС.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>), право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Гаражный потребительский кооператив «Энергия», общей площадью 90,3 +0,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года