Решение № 2-2452/2021 2-2452/2021~М-856/2021 М-856/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2452/2021Новосибирский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные Дело №... Поступило в суд 11 марта 2021 г. УИД 54RS0№...-07 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе Председательствующего судьи Пыреговой А.С. при секретаре Валеевой А. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, ФИО1 обратилась с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 771 кв м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество «Омега», <адрес>, участок №..., в границах, установленных в соответствии с межевым планом, в координатах характерных точек: № п/п X Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с октября 1991 г. он является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Омега», о чем ему выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Омега» по <адрес>, участок №..., был распределен в пользование ФИО1, о чем имеется запись в членской книжке. Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в собственность истцу бесплатно. После получения правоустанавливающего документа истец не смог зарегистрировать право собственности на свой земельный участок в силу перенесенных тяжелых заболеваний. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности необходимо предоставить копию описания местоположения границ земельного участка, являвшегося приложением к заявлению о предоставлении земельного участка, которое невозможно получить из администрации Новосибирского района Новосибирской области в связи с их утилизацией. В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения. Представитель истца администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям ранее были урегулированы статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон о садоводческих товариществах), вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 4 статьи 28 поименованного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При этом эта норма закона не ставила передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования). Кроме того, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. Аналогичная норма содержится в действующей редакции пункта 2.7 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», где установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Судом установлено, что с октября 1991 г. ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Омега», о чем ему выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Омега» по <адрес>, участок №..., был распределен в пользование ФИО1, о чем имеется запись в членской книжке. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, уполномоченной в то время на распоряжение земельными участками, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по правилам ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ. Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО1» в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок с местоположением: <адрес>, для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности ФИО1 зарегистрировано не было. В 2020 г. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру и заключил договор на проведение кадастровых работ по установлению границ своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. В результате кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка, предоставленного ФИО1, подготовлен межевой план. Площадь земельного участка составила 771 кв м. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на свой земельный участок. Однако, государственным регистратором было разъяснено, что для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности необходимо предоставить копию описания местоположения границ земельного участка, являвшегося приложением к заявлению о предоставлении земельного участка. Причем, такая копия должна быть удостоверена соответствующим органом власти или огранном местного самоуправления, осуществляющим хранение этих документов и (или) осуществляющим предоставление такого земельного участка. ФИО1 обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением выдать ему копию описания местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области подготовлен ответ, в соответствии с которым истцу было сообщено, что испрашиваемые документы предоставить невозможно в связи с их утилизацией. В результате сложившейся ситуации истец ФИО1 лишен возможности оформить право собственности на земельный участок для ведения садоводства, которым он пользуется на законных основаниях. Согласно статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственною кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, государственная регистрация на основании которых проводится в порядке, предусмотренном Законом о регистрации. По мнению суда, защита прав истца путем признания за ним права собственности на земельный участок возможна, поскольку такое право принадлежит ему в силу вышеизложенных норм права. Как установлено в ходе судебного разбирательства уполномоченным огранном истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в соответствии со статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на период обращения истца с заявлением о предоставлении земельного участка. Отсутствие копии описания местоположения границ земельного участка, являвшегося приложением к заявлению о предоставлении земельного участка и удостоверенного соответствующим органом власти или огранном местного самоуправления, осуществляющим хранение этих документов и (или) осуществляющим предоставление такого земельного участка, не должно умалять право истца на регистрацию за ним права собственности на земельный участок, который ему был предоставлен в собственность. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 771 кв м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в соответствии с межевым планом, в координатах характерных точек: № п/п X Y 1 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за ФИО1. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья А.С. Пырегова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Суд:Новосибирский районный суд (Новосибирская область) (подробнее)Судьи дела:Пырегова Анастасия Сергеевна (судья) (подробнее) |
