Решение № 2-15/2018 2-15/2018 (2-616/2017;) ~ М-488/2017 2-616/2017 М-488/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-15/2018

Дело №2-15/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Почеп 19 февраля 2018 года

Почепский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Нитягова Р. А.,

при секретаре Ковалевой О. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с указанным иском просил понудить ФИО1 собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к продаже на торгах (конкурсах, аукционах), ссылаясь на то, что собственник данного земельного участка ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, а иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание представитель истца - департамента сельского хозяйства Брянской области, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможность сообщения о них суду, а также доказательств в обоснование своих требований не представила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управления Росреестра по Брянской области), также извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из сведений о принадлежности и основных характеристиках объекта недвижимости, выписке из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровой выписки о земельном участке, ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,

В силу частей первой и второй статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части третьей этой же статьи, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, как указанной в ч. 1 ст. 13 данного закона, вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим законом.

В соответствии с п. 1 ст. 5 приведенного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Абзацем 3 части 1 статьи 5 этого же закона предписано, что в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно письмам УМВД России по Брянской области (Управления по вопросам миграции), а также адресной справке ОВМ МО МВД России «Почепский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке, на основании решения УМВД России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № года приобрела гражданство РФ, и ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан паспорт гражданина РФ серии № №.

Запретов на обладание гражданином РФ на праве собственности спорным земельным участком из числа земель сельскохозяйственного назначения в данном случае, при установленных судом обстоятельствах закон не содержит.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст. 56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Однако объективных данных и оснований невозможности нахождения у ФИО1 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и о необходимости понуждения ответчика к его продаже на торгах, (конкурсах, аукционах), суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать департаменту сельского хозяйства Брянской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р. А. Нитягов

Решение в окончательной форме составлено 19 февраля 2018 года.