Решение № 2-5596/2019 2-5596/2019~М-5419/2019 М-5419/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-5596/2019

<номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

При секретаре Мольковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5596/2019 по иску Управления земельных отношении Раменского муниципального района Московской области к ФИО1 овичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области обратился с иском к ФИО1, которым просил истребовать из чужого незаконного владения ответчика земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> в статус участка, государственная собственность на которые не разграничена, прекратить зарегистрированное за ФИО1 овичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что приговором Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> ФИО2 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ. Согласно приговору в неустановленные следствием дату, время и месте, но не позднее 2006 года, ФИО2, являясь на основании распоряжения главы сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района Московской области ФИО3 от <дата><номер> специалистом 1-й категории администрации указанного поселения, то есть должностным лицом, осуществляя свою деятельность в соответствии с Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от <дата><номер>, трудовым договором от <дата><номер>, должностной инструкцией, наделенная в соответствии с п.п. 2.4, 2.5, 2.8, 2.13, 2.15, 2.16 указанной инструкции полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе осуществление контроля за использованием и охраной земель, защите прав собственников земли, землевладельцев и арендаторов, выдача гражданам справок, удостоверяющих имущественное положение и иных справок, предусмотренных законодательством, оформление и заверение выписок из домовой книги, ведение журнала и занесение сведений в программу АРМ по учету граждан, проживающих на территории сельского поселения Сафоновское, в связи с занимаемой должностью осведомленная о наличии в пределах сельского поселения Сафоновское длительное время неиспользуемых земель, из корыстных побуждений путем обмана и злоупотребления доверием решила приобрести право на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Раменского района Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Из полученных объяснений ФИО4 (первичного собственника земельного участка) следует, что с какими-либо документами в Управление Росреестра по МО и в ФКП Управления Росреестра по МО она не обращалась, подписи выполненные от ее имени являются поддельными, земельный участок в ее собственности никогда не находился. Государственная регистрация первичного права собственности на указанный земельный участок была произведена <дата> Указанный земельный участок фактически находится на землях неразграниченной государственной собственности. При этом собственник- Администрация Раменского муниципального района Московской области, на давала согласие на постановку на государственный кадастровый учет указанного земельного участка и государственную регистрацию права собственности на него. Администрация Раменского муниципального района Московской области признана потерпевшей по указанному уголовному делу. Таким образом, сведения в ГКН и в ЕГРН внесены не уполномоченным на то лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка. Собственник- Администрация Раменского муниципального района Московской области не давал согласие на выделение указанного земельного участка в собственность ФИО4 В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 Сделки по передачи имущества являются ничтожными.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что о нарушенном праве истец узнал <дата>, когда был признан потерпевшим по уголовному делу. Срок исковой давности 10 лет по оспариванию сделки не пропущен.

Ответчик ФИО1 в иске просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а также на основании пропуска срока исковой давности.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы уголовного дела <номер>, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, - при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности обращения в суд, суд принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Наряду с этим, согласно абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, - в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Установлено и подтверждается материалами дела, что приговором Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> ФИО2 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ.

Согласно приговору в неустановленные следствием дату, время и месте, но не позднее 2006 года, ФИО2, являясь на основании распоряжения главы сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района Московской области ФИО3 от <дата><номер> специалистом 1-й категории администрации указанного поселения, то есть должностным лицом, осуществляя свою деятельность в соответствии с Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от <дата><номер>, трудовым договором от <дата><номер>, должностной инструкцией, наделенная в соответствии с п.п. 2.4, 2.5, 2.8, 2.13, 2.15, 2.16 указанной инструкции полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе осуществление контроля за использованием и охраной земель, защите прав собственников земли, землевладельцев и арендаторов, выдача гражданам справок, удостоверяющих имущественное положение и иных справок, предусмотренных законодательством, оформление и заверение выписок из домовой книги, ведение журнала и занесение сведений в программу АРМ по учету граждан, проживающих на территории сельского поселения Сафоновское, в связи с занимаемой должностью осведомленная о наличии в пределах сельского поселения Сафоновское длительное время неиспользуемых земель, из корыстных побуждений путем обмана и злоупотребления доверием решила приобрести право на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Раменского района Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Администрация Раменского муниципального района Московской области признана потерпевшей по данному уголовному делу <дата>.

В материалах уголовного дела содержится письменное мнение Комитета по управлению имуществом Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата>, согласно которого Комитет к ФИО2 претензий не имеет. Иск о возмещении вреда причиненными действиями ФИО2 будет заявлен в гражданском судопроизводстве.

Согласно выписки из ЕГРН, <дата> на основании выписки из похозяйственной книги право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 <дата> право собственности ФИО4 прекращено и на основании заключенного с ФИО1 договора купли-продажи от <дата> зарегистрировано за ФИО1 До настоящего времени собственником земельного участка значится ФИО1

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное имущество, выбыло из владения муниципального образования в результате действий лица, который не имел права его отчуждать, и уполномоченный собственник не совершал каких-либо действий, направленных на отчуждение данного недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 302 (пункты 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал или не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из изложенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что если недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (то есть заявление требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо заявлены требования о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцом был заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), к этим требованиям применяется общий срок исковой давности, который, в силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

Согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на защиту прав собственника в рамках негаторного иска, предметом которого является требование собственника или законного владельца о совершении действия, устраняющего препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, а также о воздержании от совершения подобных действий.

Такого требования истцом заявлено не было.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начиналось со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, действующее гражданское законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо, в силу осуществления им профессиональной деятельности или объективных обстоятельств, должно было узнать о таком нарушении права.

С иском об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения истец обратился 09.08.2019 г, то есть с пропуском трехлетнего срока по заявленным требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, о правовой судьбе спорного земельного участка истцу стало известно не позднее <дата>, регистрация права собственности на спорный земельный участок на имя первоначального собственника ФИО4 произведена <дата>, переход права собственности по сделке с ответчиком состоялся <дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Доводы представителя ответчика, что десятилетний срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен, основан на ошибочном толковании норм материального права. Истцом требования о признании заключенного договора недействительным не заявлено.

Таким образом, приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен, как пропущен и в соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, поскольку сделка была исполнена <дата> В связи с чем все разумные сроки для обращения с иском в суд истцом многократно пропущены.

Согласно положениям п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исходя из вышеизложенных положений, истец действуя добросовестно, имел возможность в установленные законом сроки обратиться с иском для защиты нарушенного права, однако действий по защите нарушенного права не предпринял, и доказательств невозможности обращения в суд с настоящим иском в установленные нормами действующего законодательства сроки, не представил.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска суд не находит.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных отношении Раменского муниципального района Московской области к ФИО1 овичу об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в статус участка, государственная собственность на которые не разграничена, прекращении зарегистрированного за ФИО1 овичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2019 г.