Решение № 2-226/2018 2-226/2018~М-210/2018 М-210/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-226/2018

Дело № 2-226/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 29 октября 2018 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Смирнова В.А.,

при секретаре Васильевой Ю.Л.,

с участием истца ФИО1, действующего от себя и в качестве представителя истца ФИО2, на основании доверенности № от 27 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Торопецкого района Тверской области и Администрации города Торопец Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка и квартиры, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Торопца Тверской области и Администрации Торопецкого района Тверской области о признании за каждым права собственности по 1/4 доли на земельный участок, площадью 1506 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также по 1/4 доли вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой площадью 62,4 кв.м, в порядке наследования после Л., умершей 13 марта 2017 года.

Свои требования истцы мотивировали тем, что 13 марта 2017 года умерла Л., которая приходилась ФИО1 сестрой и ФИО2 тетей. Истцы, как наследники после Л. в установленный законом срок обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было заведено наследственное дело № года. В состав наследственной массы вошло имущество, принадлежащее Л.- 1/2 доля в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1506 кв. м, категория земель: земли города, цель предоставления для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля вправе долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой площадью 62,4 кв.м, с хозпостройками. Однако в выдаче свидетельства о праве наследования по закону истцам было отказано, поскольку жилое помещение, которое вошло в состав наследственной массы, в настоящее время в выписке из ЕГРН фигурирует как <адрес>. В связи с данными противоречиями нотариус не может выдать свидетельство о праве наследования по закону. Однако, истцы считают, что за ними должно быть признано право собственности в порядке наследования на указанное имущество, поскольку они являются наследниками Л., обратившимися в установленный законом порядке к нотариусу для принятия наследства, поэтому и просят суд признать за каждым права собственности по 1/4 доли на земельный участок, площадью 1506 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой площадью 62,4 кв.м.

В порядке подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 10 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Торопецкого района Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от 10 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- ФИО3

Ответчик – Администрация города Торопца, надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Соответчик – Администрация Торопецкого района Тверской области надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо-представитель Управления Росреестра по Тверской области надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо-нотариус Торопецкого нотариального округа Тверской области ФИО4 надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо -ФИО3 надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В судебном заседании 24 октября 2018 года, ФИО3 показала, что в 2016 году умерла ее бабушка Б., которая при жизни по договору дарения 1/2 долю жилого дома с 1/2 долей земельного участка расположенных по адресу <адрес> оформила на ее имя. Она решила эту 1/2 долю продать, нашлись покупатели, но купить они могли только за материнский капитал, а в пенсионном фонде им отказали, необходима была не доля, а квартира. С Л. (собственником другой 1/2 долей дома с 1/2 долей земельного участка) они вместе написали заявление о перепланировке, Л. была согласна. Их заявление одобрили, они сдали документы в проектное бюро, им подготовили проект и с этими документами они обратились в БТИ за техническими паспортами. Потом Л. заболела, попала в больницу. Нотариус посоветовала, чтобы Л. оформила доверенность для оформления регистрации права собственности на квартиру. Но Л. умерла и дооформить они не успели. При жизни Л. была согласна оформить документы на квартиры. Перепланировка была введен в эксплуатацию, при этом Л. не присутствовала, но она знала об этом и против не была. Они получили акт и стали оформлять все необходимые документы дальше. В настоящее время квартира №(принадлежащая Л.) своей конфигурации не изменила. Против удовлетворения иска не возражает, на момент смерти Л. на кадастровом учете стоял многоквартирный дом и квартиры.

В судебном заседании 24 октября 2018 года истец- ФИО1, действующий в своих интересах и в качестве представителя истца ФИО2 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ заявил письменное ходатайство о принятии измененных исковых требований- (изменение предмета иска), а именно истец указал, что в ходе судебного заседания из представленных в материалах дела документов стало известно, что наследодатель Л. при жизни совместно с ФИО3 произвела перепланировку индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был утвержден акт о завершении перепланировки, наследодатель не успела зарегистрировать свое права собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>. На основании этого просит признать за каждым права собственности по 1/4 доли на земельный участок, площадью 1506 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также по 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, в порядке наследования после Л., умершей 13 марта 2017 года. Определением от 24 октября 2018 года измененные исковые требования приняты судом.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела №, заслушав истца ФИО1, действующий в своих интересах и в качестве представителя истца ФИО2, учитывая показания третьего лица ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения им входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.

В судебном заседании из представленных документов и материалов наследственного дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 июня 1998 года, реестр № и свидетельства на право собственности на землю РФ-№ от 4 июня 1998 года Л. принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 1506 кв. м, категория земель: земли города, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №,с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой площадью 62,4 кв.м, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.19-21).

Из представленных Администрацией Торопецкого района по запросу суда документов и реестровых дел, следует, что 07 июля 2016 года администрацией Торопецкого района на основании обращения ФИО3 и Л. выдано решение о согласовании перепланировки индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в соответствии с проектом № 16-47, 2016 г. ЗАО ПИ «Тверьжилкоммунпроект» проектная мастерская № 6 (л.д. 107).

Из проекта ЗАО ПИ «Тверьжилкоммунпроект» проектная мастерская № 6 от 16 июня 2016 года следует, что по заявке заказчиков ФИО3 и Л. в результате перепланировки произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с долями собственников (по 1/2 доли у каждого): квартира № (Л.) состоит из: коридора площадью 6,4 кв.м., кладовой площадью 2,8 кв.м., кухни-прихожей площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., общая площадь квартиры № - 42,3 кв.м., жилая площадь - 19,7 кв.м.; и квартира № (ФИО3) состоит из: тамбура площадью 4,2 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., веранды площадью 6,4 кв.м., кладовой площадью 2,3 кв.м., прихожей площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., общая площадь квартиры № - 50,2 кв.м., жилая площадь - 18,6 кв.м.(л.д. 109-115).

03 августа 2016 года решением приемочной комиссии, предъявленные к приемке работы по перепланировке индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, приняты в эксплуатацию, о чем составлен акт о завершении перепланировки жилого помещения №11 (л.д. 106).

Постановлением Главы Торопецкого района ФИО5 от 04 августа 2016 года утвержден акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 105).

Постановлением Администрации Торопецкого района Тверской области №340 «Об изменении адреса жилого дома» от 05 августа 2016 года на основании обращения ФИО3 и Л. и акта №11 от 3 августа 2016 года квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>; <адрес> (л.д. 71).

Обособленным подразделением в г.Торопец Оленинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» 12 декабря 2016 года составлен технический паспорт на квартиру № по адресу: <адрес> инвентарный №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что – земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1506 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и Л., каждой в размере 1/2 доли (л.д.137-139)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что – жилое помещение- квартира кадастровый номер №, расположена по адресу <адрес>, площадью 32,6 кв.м, кадастровая стоимость 608429,122 рублей (л.д.140)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что – здание -многоквартирный жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 89,1 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и Л., каждой в размере 1/2 доли (л.д.141-142)

Л. умерла 13 марта 2017 года в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II- ОН № от 13 марта 2017 года, выданным Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.14)

Из исследованных в судебном заседании материалов наследственного дела № к имуществу Л., умершей 13 марта 2017 года, представленного нотариусом Торопецкого нотариального округа Тверской области ФИО4, следует, что данное наследственное дело заведено на основании заявления, поданного 26 мая 2017 года братом ФИО1 и 15 июня 2017 года племянником ФИО2 (отец которого умер ранее), которые являются единственными лицами, в установленный законом срок обратившимися к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство.

14 сентября 2017 года временно исполняющий обязанности нотариуса Торопецкого нотариального округа Тверской области ФИО4- ФИО6 выдала ФИО1, как наследнику имущества Л.- свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад реестр № и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю прав на денежные средства реестр №.

На заявления ФИО1 и ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, нотариусом Торопецкого нотариального округа Тверской области ФИО4 5 сентября 2018 года было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус указывает в свидетельстве точное описание наследуемого объекта, которое дает Государственный кадастр недвижимости, по указанному адресу на ГКН состоят многоквартирный дом и две квартиры, а объект – жилой дом снят с кадастрового учета. В государственном реестре зарегистрировано право собственности на долю жилого дома, а право собственности на квартиру у наследодателя Л. не зарегистрировано (л.д.32).

В судебном заседании из показаний третьего лицо ФИО3 и представленных по запросу суда документов о перепланировки индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом, реестровых дел и наследственного дела, следует, что на день открытия наследства наследодатель Л. произвела перепланировку 1/2 доли жилого дома в квартиру № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Таким образом, наследственное имущество Л. состоит из квартиры № в двухквартирном доме и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства в течение срока принятия наследства, предусмотренного законом.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы закона, и отсутствие возражений относительно иска ответчиками, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования по закону и находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждым по 1/2 доли квартиры № общей площадью 36,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после Л., умершей 13 марта 2017 года.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждым по 1/4 долю земельного участка общей площадью 1506 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Л., умершей 13 марта 2017 года.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2018 года.

Председательствующий Смирнова В.А.