Решение № 2-1433/2018 2-1433/2018 ~ М-1069/2018 М-1069/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1433/2018

№
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО10 ФИО19 ФИО14 ФИО20 об определении порядка участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО13, ФИО14 об определении порядка оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, <адрес>, а именно: установить размер участия ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/7 доли; установить размер участия ФИО13, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО36,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/7 доли; установить размер участия ФИО14 в размере 1/7 доли; а также взыскании с ФИО13 судебных расходов- <данные изъяты>.

Мотивирует свои требования тем, что она (истец) с несовершеннолетними детьми зарегистрированы в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Однако, ей ответчики чинят препятствия в пользовании спорной квартирой. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ супруга ответчика ФИО7 выселена из спорного жилого помещения, но до настоящего времени проживает в квартире, чем нарушает права истца. Также решением ФИО9 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. суд обязал ответчика устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, малую комнату и балкон, передать ключи от комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., но до настоящего времени данное решение суда не исполнено. Ответчики в течение длительного времени не осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги. Истец своевременно осуществляет оплату жилья и коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об оплате. В связи с этим, истец считает сумму задолженности, долгом ответчиков.

Истец ФИО12 и её представитель (по доверенности ФИО37) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представители ответчика (по доверенности ФИО38 и ФИО39) судебном заседании возражали против удовлетворения требований об установлении размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Считают, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась по вине истца, а также заявленная истцом сумма на оказание юридических услуг является завышенной.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представила.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Орехово-Зуево (по доверенности ФИО40) в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «ПТО ЖКХ №» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, в связи с чем, у нанимателя имеется обязательство вносить плату за жилое помещение.

Квартира № по адресу: Московская область, <адрес> является муниципальной. В данной квартире зарегистрированы ФИО12, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной МУП ПТО ЖХ № от 20.04.2018г.

В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> по адресу: Московская ФИО11, <адрес> является ФИО6, что подтверждается договором № от 13.05.2009г. на управление имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Таким образом, исковые требования ФИО6 об определении порядка оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, <адрес> а именно: установить размер участия ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/7 доли; установить размер участия ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/7 доли; установить размер участия ФИО14 в размере 1/7 доли, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Расходы на оплату услуг представителя истца ФИО12 составили <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией на оплату услуг представителя в суде № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования ФИО12 о взыскании с ФИО13 расходов на оказание юридической помощи представителем, суд считает обоснованными, однако, сумму в размере <данные изъяты> руб. считает завышенной. Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая объем выполненной работы и сложность дела, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО13 в пользу истца ФИО12 <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153-154 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310, 671 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> Орехово-Зуевского района Московской области, установив размер участия ФИО1 ФИО22, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в 3/7 долях.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> Московской области, установив размер участия ФИО10 ФИО25 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в 3/7 долях.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> Московской области, установив размер участия ФИО14 ФИО28 – в 1/7 доле.

Настоящее решение является основанием для выставления раздельных квитанций на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры ФИО1 ФИО29, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (на 3/7 доли), ФИО10 ФИО32, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (на 3/7 доли), и ФИО14 (на 1/7 долю).

Взыскать с ФИО10 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Демихово, <адрес>, в пользу ФИО1 ФИО35 в счет расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.