Решение № 2-520/2019 2-520/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-520/2019

Дело №2-520/2019 год

Поступило 23.10.2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Аксенихинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании жилого помещения находящегося в её пользовании, расположенного по адресу: <адрес> муниципальным жилищным фондом, и признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

Истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и администрацией Аксенихинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает истец, иных лиц зарегистрированных и проживающих в указанной квартире нет.

В 2019 году истец решила воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, однако воспользоваться предоставленным законом правом она не может в связи с тем, что невозможно определить орган или организацию, с которой должен быть заключен договор о передаче квартиры в её собственность.

На момент предоставления квартира находилась в государственной собственности, вместе с тем на сегодняшний день не числится в реестре федерального имущества, а так же не находится в собственности Новосибирской области, муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области, муниципальной собственности Аксенихинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку указанная квартира не числится в государственном и муниципальном реестрах собственности, но была предоставлена ФИО2 органом местного самоуправления по договору социального найма, истец считает, что она должна быть в составе муниципального жилищного фонда.

Истец вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, право на бесплатную приватизацию жилья ею использовано не было, в связи, с чем считает, что имеет право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит суд признать жилое помещение, находящееся в её пользовании, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальным жилищным фондом. Признать за истцом право собственности на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Требований к администрации Аксенихинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области в части взыскания государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 рублей, не заявляет.

Представитель ответчика администрации Аксенихинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Между истцом и администрацией Аксенихинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-3).

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), копией паспорта истца (л.д. 21).

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес> и не значится в муниципальной собственности (л.д. 5,6-7,8,9).

В судебном заседании так же установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 10,11-14).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом ФИО2 представлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья (л.д. 18).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию представителя истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать жилое помещение, находящееся в пользовании ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья