Решение № 2-721/2017 2-721/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-721/2017

Дело № 2-721/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Рязанцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру, в котором указал, что на основании регистрационного удостоверения № от 01.02.1994 года он приватизировал 1/2 долю жилого дома в <адрес><адрес>. Администрацией Мартыновского сельского поселения квартире был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. С учетом изложенного, просит суд признать за ним право собственности на <адрес> согласно регистрационному удостоверению № от 01.02.1994 года в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров в т.ч. жилой <данные изъяты> кв. метров (литер А, А1, а).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец подал заявление об уточнении иска, в котором просит признать право собственности на реконструированную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров в т.ч. жилой <данные изъяты> кв. метров (литер А, А1, а), так как истцом была произведена самовольная пристройка к квартире и отделом архитектуры и градостроительства выдано заключение о том, что возведенная пристройка не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате рассмотрения дела извещен. В поданном исковом заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в первоначальном иске и заявлении об уточнении исковых требований, просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате рассмотрения дела извещен. Возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3 изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд установил, что на основании регистрационного удостоверения № от 01.02.1994 года ФИО1 приватизировал 1/2 долю жилого дома в <адрес>. Администрацией Мартыновского сельского поселения квартире был присвоен адрес: <адрес>. За время проживания к дому была произведена пристройка. В 2017 году был подготовлен технический паспорт с уточненной площадью на квартиру. В 21.09.2017 года выдано заключение Архитектуры о том, что самовольная реконструкция многоквартирного доме, не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседей.

В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 22 декабря 2017 года.

Председательствующий судья О.В. Замковая