Решение № 2-312/2019 2-312/2019(2-3408/2018;)~М-3570/2018 2-3408/2018 М-3570/2018 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-312/2019

УИД: 91RS0019-01-2018-004299-54;

категория 2.175; дело № 2-312/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 6 августа 2019 года

решение в окончательной форме принято 9 августа 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при секретаре Катакли Э.А. рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело №2-312/19 по иску ФИО1 к ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: администрация Чистеньского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, ФИО4, о восстановлении срока на принятие наследства, установлении факта принятия наследства, определении размера доли в праве собственности на наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и признании отсутствующим права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о восстановлении срока на принятие наследства, установлении факта принятия наследства, определении размера доли в праве собственности на наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и признании отсутствующим права собственности (с учетом уточнения, л.д. 151, 152).

Иск мотивирован тем, что отцу истца, ФИО12 принадлежали 2/3 доли недостроенного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> с хозяйственными постройками. Кроме того на имя ФИО5 и ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение, без указания размера долей совладельцев. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ на территории Украины, место жительства истца на момент смерти ФИО5 было зарегистрировано по одному адресу. Ссылаясь на принцип единства судьбы земельного участка и размещенного на нем объекта недвижимости, истец полагает, что в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, входит как 2/3 доли неоконченного строительством дома, так и 2/3 земельного участка, однако по заявлению ответчицы ФИО3 за ней зарегистрировано право собственности на весь земельный участок целиком.

Определением суда от 13 мая 2019 года и от 17 июля 2019 года, занесенными в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация Чистеньского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и дал пояснения по сути спора.

Представитель ответчика, ответчик и третье лицо (ФИО7) просили отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что доли в праве собственности на земельный участок должны быть распределены поровну, кроме того признание права собственности ФИО13 на основании решения местного суда Симферопольского района Автономной Республики Крым от 3 августа 2006 года не соответствует требованиям закона.

Иные участники явку представителей не обеспечили, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республики Крым 9 сентября 1996 года ФИО8, реестр. №1-2560, ФИО5, ФИО4 и ФИО3, являются в равных долях наследниками имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит недостроенный жилом дом с процентом готовности 53% в <адрес>, <адрес>

Решением местного суда Симферопольского района Автономной Республики Крым от 3 августа 2006 года признан действительным договор купли-продажи 1/3 доли недостроенного жилого дома с процентом готовности 53% в <адрес> заключенный 29 августа 2001 года между ФИО5 и ФИО4 и признано право собственности ФИО5 на 1/3 долю указанного домовладения.

4 октября 2010 года на имя ФИО5 и на имя ФИО3 выданы государственные акты серии ЯИ №489095 и №489096 на право собственности на земельный участок площадью 0,0982 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений; размер долей в праве общей собственности ФИО5 и ФИО3 не определен.

После постановки данного участка на кадастровый учет ему присвоен кадастровый № и 25 сентября 2018 года зарегистрировано право собственности ФИО3 в целом.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес><адрес>, согласно справке исполнительного комитета Люботинского городского совета Харьковской области от 11 октября 2018 года №03-10/5806 (л.д. 18) на день смерти ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним был зарегистрирован ФИО1.

Согласно выводам проведенного по настоящему делу экспертного исследования (заключение эксперта ООО «Институт экспертных исследований» №46/18 от 4 апреля 2019 года) на земельном участке находятся следующие объекты недвижимости: летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «В», курятник лит. «Г», гараж лит. «Д», уборная лит. «У», а также объекты незавершенного строительства: жилой дом лит. «А» (площадь застройки – 145,2 кв. м, процент готовности – 53%); пристройка лит. «А1» (площадь застройки – 17,1 кв. м, процент готовности – 13%); пристройка лит. «А2» (площадь застройки – 17,5 кв. м, процент готовности – 13%), указанные строения соответствуют требования строительных норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Предоставляя правовую оценку сложившимся правоотношениям и требованиям истца, суд руководствовался следующим.

В соответствии с положениями статьи 120 Земельного кодекса Украины, регулировавшего спорные отношения в момент приобретения истцами доли домовладения, к лицу, приобретшему жилой дом, строение или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они расположены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, строения или сооружения размер земельного участка не определен, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята жилым домом, строением и сооружением, и на ту часть земельного участка, которая необходима для их обслуживания. При переходе права собственности на строение или сооружение к нескольким лицам право собственности на земельный участок определяется пропорционально долям в стоимости строения и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения строения или сооружения.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Учитывая это, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 входя как 2/3 летней кухни лит. «Б», сарая лит. «В», курятника лит. «Г», гаража лит. «Д», уборной лит. «У», а также на объекты незавершенного строительства: жилой дом лит. «А» (площадь застройки – 145,2 кв. м, процент готовности – 53%); пристройка лит. «А1» (площадь застройки – 17,1 кв. м, процент готовности – 13%); пристройка лит. «А2» (площадь застройки – 17,5 кв. м, процент готовности – 13%), так и 2/3 земельного участка площадью 982 +/- 11 кв. м, по адресу: <адрес>, ул<адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в соответствии с пунктом 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации 28 февраля 2006 года, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Принимая во внимание установленные обстоятельства суд полагает доказанным факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о восстановлении срока на принятие наследство в данном случае заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим закреплена в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Как разъяснил Верховный Суд РФ в названном Постановлении, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Надлежащим способом защиты прав истца является требование о признании отсутствующим права собственности ответчика в отношении спорной доли земельного участка (2/3).

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: администрация Чистеньского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, ФИО4, о восстановлении срока на принятие наследства, установлении факта принятия наследства, определении размера доли в праве собственности на наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и признании отсутствующим права собственности удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить размер доли ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей собственности на земельный участок площадью 982 +/- 11 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № в 2/3.

Признать право собственности ФИО1 на 2/3 доли летней кухни лит. «Б», сарая лит. «В», курятника лит. «Г», гаража лит. «Д», уборной лит. «У», а также на объекты незавершенного строительства: жилой дом лит. «А» (площадь застройки – 145,2 кв. м, процент готовности – 53%); пристройка лит. «А1» (площадь застройки – 17,1 кв. м, процент готовности – 13%); пристройка лит. «А2» (площадь застройки – 17,5 кв. м, процент готовности – 13%) и 2/3 доли земельного участка площадью 982 +/- 11 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 2/3 доли земельного участка площадью 982 +/- 11 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) – 9 августа 2019 года.

Судья