Решение № 2-146/2021 2-146/2021~М-123/2021 М-123/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-146/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. г. ФИО5 Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2021 по исковому заявлению администрации муниципального образования Белевский район к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования (далее – МО) Белевский район обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела исковым заявлением (л.д. 43-44) к ФИО2, ссылаясь на следующее.

Администрация МО Белевский район (так в заявлении) является собственником квартиры по адресу: <...>. Договор найма жилого помещения заключен между администрацией МО Белевский район и ФИО3 23 июня 2010 г. № 510. Согласно выписке из домовой книги и справке о регистрации по месту жительства, в указанной квартире кроме ФИО3 с 29 марта 2001 г. зарегистрирован ее внук ФИО2

Наниматель ФИО3 не обращалась в администрацию МО Белевский район за разрешением на регистрацию внука ФИО2, разрешения на регистрацию ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, администрация МО Белевский район не давала. Договор социального найма заключен только с ФИО3 и изменения в него не вносились.

Белевским районным судом Тульской области было рассмотрено гражданское дело № 2-213/2019, вынесено решение обязать администрацию МО Белевский район предоставить ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение. В ходе рассмотрения данного дела установлено, что вместе с ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрирован внук ФИО2

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 возражений по существу иска не выразил, вопрос его удовлетворения оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в квартире бабушки по адресу <...>, он проживал в детском возрасте. Затем, когда его родителям дали квартиру, проживал с ними по адресу <адрес>. После службы в армии его прописали в квартире бабушки. Почему его там прописали, объяснить не может, было ли разрешение на регистрацию, он не знает. Фактически он проживал с родителями, а затем в доме, принадлежащем его супруге.

Третье лицо ФИО3, извещавшаяся судом о месте и времени разбирательств дела, в суд не явилась. Направленное ей извещение не получила, направленные ранее извещения возращены в суд по истечении срока хранения.

На основании ст. ст. 117 и 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3

Заслушав стороны, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ письменные доказательства, суд руководствуется следующим.

Судом установлено, что квартира по адресу: <...>, является муниципальной собственностью МО Белевский район. (л.д. 5)

23 июня 2010 г. МО г. ФИО5 Белевского района заключен с ФИО3 договор № 510 социального найма жилого помещения: комнаты общей площадью 23,7 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <...>. (л.д. 6-7)

Как следует из содержания договора, совместно с нанимателем другие члены семью в жилое помещение не вселены.

В настоящее время в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО3 и ответчик ФИО2 (л.д. 9, 10, 11, 34)

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 3 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В п. 26 (абз. 3) того же постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 разъяснено, что для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Исходя из указанных положений жилищного законодательства и практики его применения, закон связывает возникновение у гражданина равного с нанимателем права на жилое помещение с его вселением в установленном жилищном законодательством порядке для постоянного проживания в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

По сообщению администрации МО Белевский район ФИО3 не обращалась по вопросу изменения договора социального найма жилого помещения от 23 июня 2010 г. № 510 в части изменения состава семьи; разрешение на регистрацию ФИО2 в жилом помещении по адресу: <...>, не выдавалось. (л.д. 8, 21)

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В ОВМ МО МВД России "Белевский" документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не сохранились. (л.д. 33)

Решением Белевского районного суда от 27 августа 2019 г. по гражданскому делу № 2-213/2019 удовлетворены исковые требования прокурора Белевского района в интересах ФИО3 к администрации МО Белевский район о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения. (л.д. 36-42)

Как следует из решения суда, в деле в качестве третьего лица участвовал ФИО2, который пояснил, что он на жилое помещение не претендует, в договор социального найма не включен.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО3 не являлся и не является, в принадлежащее истцу занимаемое ФИО3 по договору социального найма жилое помещения ФИО2 не вселялся, в нем не проживает, а его регистрация в являющемся муниципальной собственностью жилом помещении по адресу: <...>, осуществлена при отсутствии разрешения собственника жилого помещения.

Эти обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Тот факт, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, не свидетельствует о его надлежащем вселении в это жилое помещение и совершении им каких-либо действий для приобретения права пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 не приобрел право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением по адресу: <...>.

В связи с этим требования истца суд находит основанным на вышеуказанных нормах закона и установленных судом обстоятельствах дела.

Разрешая вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что данное требование является производным от наличия либо отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с этим и учитывая, что суд принимает решение о том, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, это решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Белевский район к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29 июня 2021 г.