Решение № 2-300/2017 2-300/2017(2-3832/2016;)~М-3263/2016 2-3832/2016 М-3263/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-300/2017

Дело № 2-300/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 30 января 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства истца,

при секретаре судебного заседания Быковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее администрация городского округа) о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <...>., расположенный по адресу: <...> Требования мотивированы тем, что с <...> он имеет в собственности земельный участок, площадью <...>., расположенный по указанному адресу, с разрешенным использованием: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельный участок ему был предоставлен под строительство жилого дом, <...> ему выдан Государственный акт о праве собственности на участок.

<...> в ходе проведения Отделом по работе с территориями и муниципальному земельному контролю проверки соблюдения земельного законодательства, установлено, что площадь его земельного участка составляет <...>., что на <...>. больше, чем указано в Государственном акте. Данная площадь участка появилась в результате итоговой сплошной инвентаризации городских земель, проведенной по инициативе ответчика. Таким образом, без его согласия и уведомления, при проведении сплошной инвентаризации земель методом аэрофотосъемки с последующей компьютерной обработкой, ответчик виртуально присоединил к его земельному участку бесхозный участок пустоши, который ему не принадлежит. Это неогороженный участок «неудобицы» по меже с сопредельным земельным участком, используемый для проезда к соседним хозяйственным постройкам.

По итогам проверки ему выдано Предписание <...> от <...>, которое обязывает устранить нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земельного участка площадью <...>. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Отсутствие правого документа на присоединенную часть земельного участка препятствует исполнению вышеуказанного Предписания и проведению правовой регистрации недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Отдела по работе с территориями и муниципальному земельному контролю, привлеченный к участию в деле определением суда, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок не возражал, указав, что исполнением предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства является надлежащее оформление истцом всей площади земельного участка в собственность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на основании постановления Администрации города Кумертау РБ <...> от <...> истцу ФИО1 отведен земельный участок площадью <...>. <...> под строительство индивидуального жилого <...> (л.д.<...>). Об отводе истцу указанного земельного участка в натуре <...> составлен соответствующий Акт (л.д.<...>). На указанный земельный участок площадью <...>. за ФИО1 признано право собственности, что подтверждается Государственным актом о праве собственности, регистрационная запись <...> от <...> (л.д.<...>).

Согласно кадастровой выписке <...> от <...> земельный участок по адресу: <...>, кадастровый <...>, разрешенное использование: размещение объектов индивидуального жилищного строительства, имеет площадь <...>., что на <...>. превышает площадь, находящуюся в собственности истца.

В связи с имеющейся разницей в площадях и фактическим использованием истцом земельного участка большей площади без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, Отделом по работе с территориями и муниципальному земельному контролю истцу выдано Предписание <...> от <...> об устранении выявленных нарушений земельного законодательства. Оформление всей площади земельного участка является исполнением данного предписания. Поскольку в настоящем судебном заседании препятствий для оформления спорного земельного участка, площадью <...>., в собственность истца не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <...>., расположенный по адресу: <...> кадастровый <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещением объектов индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий