Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-280/2017

Дело №2-280/17
г. Новокузнецк
05 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м. б/н, расположенные в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что его отцу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Безруковского сельсовета выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>, которым он владел и пользовался по день смерти, а впоследствии этим участком пользуется истец. На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м. без соответствующего на то разрешения. Поскольку дом является самовольной постройкой, и разрешение на его строительство отсутствует, истец не имеет возможности оформить свои права на дом, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что на момент смерти отец вместе с матерью ФИО3 были зарегистрированы по <адрес>

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условийесли в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающиестроительствона нем данного объекта,если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО4 на основании решения администрации Безруковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец приходится умершему сыном.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истцом на указанном земельном участке был возведен жилой дом, площадью 69,9 кв.м. без соответствующего на то разрешения.

Как следует из ответа нотариуса ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку по настоящее время земельный участок площадью 0,15 га на праве собственности принадлежит умершему ФИО4, истец в установленном законом порядке свои наследственные права на участок не оформил, доказательство обратного суду не представлено, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок.

Кроме того, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок на котором возведена постройка, а судом установлено, что ФИО1 земельный участок на котором по возвел жилой дом не принадлежит, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании за ним права собственности на дом.

Также суд отказывает в удовлетворении требований в связи с тем, что в настоящее время адрес земельному участку и дому не присвоен. Соответственно индивидуализировать объект не представляется возможным.

Таким образом в отсутствии адреса решение суда будет является не исполнимым в части регистрации прав на объекты недвижимости

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м. б/н, расположенные в <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина