Решение № 2-4466/2019 2-57/2020 2-57/2020(2-4466/2019;)~М-3623/2019 М-3623/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-4466/2019

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Майскогорского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом, прекращении записи в Единый государственный реестр недвижимости, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО1, ФИО2, Исполнительному комитету Майскогорского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом, прекращении записи в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО19 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Майскогорского сельского поселения НМР РТ, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером ...( инв ...), расположенный по адресу: ....

Определением суда от ... приняты изменения требований представителя истцов ФИО8, действующей на основании доверенности согласно которым она просит прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО1, ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, К№ К... (инв....), расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Майскогорское сельское поселение, ..., признать право собственности за ФИО1, ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, К... (инв....), расположенный по адресу: ... внести достоверные сведения в ЕГРН о правообладателях за ФИО1, ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, К... (инв....), расположенный по адресу:..., Нижнекамский ... .... Кроме того в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО9

Определением суда от ... приняты изменения исковых требований истцов, согласно которым они просят прекратить право общей долевой собственности, зарегистрированное за ФИО1 ( доля в праве ...), ФИО1 (доля в праве ...), ФИО2 (доля в праве 1...) на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инв....), расположенный по адресу: ..., ...; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости: - ... от ... о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 ФИО10, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., признать право общей долевой собственности: за ФИО1 доля в праве ..., ФИО10 доля в праве ... ФИО2 доля в праве ... на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инв....), расположенный по адресу: ..., ..., ..., внести достоверные сведения в ЕГРН о правообладателях за ФИО1 доля в праве ..., ФИО10 доля в праве ... ФИО2 доля в праве ... на объект недвижимости - индивидуальный жидой дом с К... (инв....), расположенный по адресу: ..., ..., .... Кроме того, по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО12

Определением суда от ... по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 ФИО12.

Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО13, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением. В обосновании иска указано, что на земельном участке К..., принадлежащем нам на праве общей долевой собственности (доля в праве ..., запись в ЕГРН ... от ...., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенном по адресу: РТ, ..., находится индивидуальный жилой ... общей площадью ... кв.м. Согласно публичной кадастровой карты Росреестра, кадастровый номер жилого дома К..., общая площадь дома - ... кв.м. Дата внесения объекта в ЕГРН -...., статус объекта: ранее учтенный. Адрес жилого дома - .... Год постройки - .... На указанный жилой дом имеется договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...., зарегистрированный в органе технической регистрации ... (записано в реестровую книгу под ... на стр.54, инвентарное дело ...). В соответствии с записью в ЕГРН ... от ... ответчиками, ФИО1, ФИО10, ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... (инв....), расположенный по адресу: РТ, .... Фактически же ответчики проживают в жилом доме по адресу: РТ, ..., общей площадью ... кв.м, с К... (инв....).Таким образом, произошла двойная регистрация права собственности на один жилой дом с К... (инв....), расположенный по адресу: РТ, ..., ..., .... Просят прекратить право общей долевой собственности, зарегистрированное за ФИО1 (доля в праве ...), ФИО10 (доля в праве ...), ФИО2 (доля в праве ...) на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инвентарный ...), расположенный по адресу: РТ, .... Прекратить запись в ЕГРН ... от ... о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 (доля в праве ...), ФИО10 (доля в праве ...), ФИО2 (доля в праве ...) на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инвентарный ...), расположенный по адресу: РТ, .... Признать право общей долевой собственности за ФИО6 (доля в праве ...), ФИО7 (доля в праве ...), ФИО4 (доля в праве ...), ФИО13 (доля в праве ...), ФИО3 (доля в праве ...), на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инвентарный ...), расположенный по адресу: РТ, .... Внести достоверные сведения в ЕГРН о правообладателях за ФИО6 (доля в праве ...), ФИО7 (доля в праве ...), ФИО4 (доля в праве ...), ФИО13 (доля в праве ...), ФИО3 (доля в праве ...), на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инвентарный ...), расположенный по адресу: РТ, ....

ФИО19 в суд не явились, их представители по доверенности ФИО8, ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, встречный иск признали.

ФИО6, ФИО7, ФИО13, действующая за себя и в качестве представителя за ФИО4 и ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО20 признали, свой встречный иск поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель Исполнительного комитета Майскогорского сельского поселения Нижнекамского муниципального района по РТ по доверенности ФИО15 в судебном заседании иск ФИО20, а также встречный иск ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО4, ФИО3 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Нижнекамского подразделения Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ» по доверенности ФИО16 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО20, а также встречный иск ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО4, ФИО3 подлежащими удовлетворению, так как позволяет защитить интересы сторон и устранить выявленную ошибку.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представители третьего лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» НМР РТ», Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... истцам ФИО1 (доля в праве ...), ФИО10 (доля в праве ...), ФИО2 (доля в праве ...) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (К...). Согласно кадастровому паспорту указанный объект недвижимости имеет предыдущий кадастровый (условный) номер (инв....). Дата инвентаризации ....

Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером .... При этом кадастровый паспорт объекта недвижимости сведений о нахождении на вышеуказанном земельном участке не содержит. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за Майскогорским сельским поселением.

Согласно сведений технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от ... жилой дом, К... (инв....), расположен по адресу: ..., ... на земельном участке с кадастровым номером ....

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... за ФИО17, ФИО18, ФИО13, ФИО4, ФИО3 по адресу: РТ, ..., зарегистрирован индивидуальный жилой дом с надворными постройками. Договор приватизации зарегистрирован в органе технической регистрации ... (записано в реестровую книгу под ... на стр.54, инвентарное дело ...).

Дом расположен на земельном участке К..., принадлежащем семье Г-вых на праве общей долевой собственности (доля в праве ... за каждым), запись в ЕГРН ... от ...., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенном по адресу: ..., ...,

Согласно публичной кадастровой карте и иным письменным материалам, имеющимся в регистрирующих органах, индивидуальный жилой дом Г-вых, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер К.... Дата внесения объекта в ЕГРН - ...., статус объекта: ранее учтенный. Адрес жилого дома - РТ, ..., Майскогорское с/п, .... Год постройки ....

Таким образом, имеется два договора приватизации от .... и .... на различные объекты недвижимости, однако имеющие один адрес – .... За Е-выми зарегистрирован индивидуальный жилой дом с К... (инв....), тогда как фактически они имеют на праве общей долевой собственности объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, К... (инв....), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

За Г-выми же, фактически имеющими на праве общей долевой собственности объект недвижимости с кад.... (инв....), жилой дом зарегистрирован по ошибочному адресу: ..., тогда как фактически жилой дом располагается по адресу: ....

Наличие выявленной технической ошибки не позволило истцам ФИО20, оформить земельный участок, на котором расположен их дом. Права ФИО21, ФИО6, ФИО7 также ущемляется, поскольку в регистрирующих органах их дом фактически зарегистрирован за другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования по первоначальному и по встречному иску подлежат удовлетворению поскольку позволяют исправить техническую ошибку и будут способствовать защите прав и охраняемых законом интересов сторон.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, зарегистрированное за ФИО1 ( доля в праве ...), ФИО1 (доля в праве ...), ФИО2 (доля в праве ...) на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инв....), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО1, ФИО2 на жилой дом с К... расположенный по адресу: ..., ..., ...

Признать право общей долевой собственности: за ФИО1 доля в праве ..., ФИО1 доля в праве ... ФИО2 доля в праве ... на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, К... (инв....), расположенный по адресу: ..., ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО1, ФИО2 по ... доле за каждым на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, К... (инв....), расположенный по адресу: ..., ...

Признать право общей долевой собственности за ФИО6 (доля в праве ...), ФИО7 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве ... ФИО13 (доля в праве ...), ФИО3 (доля в праве ...), на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инвентарный ...), расположенный по адресу: РТ, ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности за ФИО6 (доля в праве ...), ФИО7 (доля в праве ...), ФИО4 (доля в праве ...), ФИО13 (доля в праве ...), ФИО3 (доля в праве ...), на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с К... (инвентарный ...), расположенный по адресу: РТ, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...