Решение № 2-4093/2019 2-4093/2019~М-4238/2019 М-4238/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4093/2019

№ 2-4093/2019

64RS0047-01-2019-004482-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при помощнике судьи Никитиной А.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования истца мотивированы тем, что <дата> между ним и ФИО1 был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора дарения его предметом является жилой дом, состоящий из одного жилого одноэтажного деревянного с нежилым полуподвалом строения размером 107,9 кв.м полезной площади, в том числе 54 кв.м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: кирпичный сарай, кирпичный погреб, деревянное наружное сооружение. <дата> умер его дядя ФИО3, единственным наследником которого является он. На основании решения Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> за ним признано право собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Учитывая решение суда и договор дарения Управление Росреестра по Саратовской области зарегистрировало за ним право собственности на жилой дом, площадью 106 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Однако кирпичный сарай и деревянное наружное сооружение не регистрировались в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время кирпичный сарай имеет площадь 26,9 кв.м, от деревянного наружного сооружения остался только кирпичный фундамент площадью 23,6 кв.м. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на кирпичный сарай площадью 26,9 кв.м и фундамент деревянного наружного сооружения площадью 23,6 кв.м, распложенные по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Истец ФИО5, представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица ФИО6, представитель Комитета по управлению имуществом города Саратова, Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом мнения участника судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, №, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что <дата> истец ФИО5 получил в дар от ФИО1 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 договора дарения от <дата> (л.д. 7) жилой дом, состоит из одного жилого одноэтажного деревянного с нежилым полуподвалом строения размером 107,9 кв.м полезной площади, в том числе 54 кв.м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: кирпичного сарая, кирпичного погреба, деревянного наружного сооружения.

Пунктом 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> (дело № л.д. 74-78), удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности путем выдела доли в натуре, выделение и обозначение границы доли земельного участка на местности.

Данным решением произведен выдел 26/100 долей дома общей долевой собственности в натуре, принадлежащей ФИО2 в домовладении по адресу: <адрес> выделена ФИО2 часть жилого дома, полезной площадью 28,2 кв.м, состоящая из жилой комнаты, кухни и веранды. Произведено обозначение границ 26/100 долей земельного участка, выделен в пользование ФИО2 земельный участок площадью 287,7 кв.м.

Из данного решения, заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ГУ «<данные изъяты>» от <дата> № (дело № л.д. 45-51), копии межевого дела № (дело № л.д. 11-15), плана земельного участка (дело № л.д. 8, 13), следует, что при обозначении границ в пользование ФИО2 выделен земельный участок, на котором не находятся кирпичный сарай и деревянное наружное сооружение.

Также, данным решением определена территория общего пользования площадью 54.9 кв.м.

Исходя из этого, земельный участок под спорными строениями в составе домовладения был определен для пользования ФИО3 и ФИО5

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> (л.д. 8-9) установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дата> Признано за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 24/100 доли в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д. 10-11) следует, что ФИО5 с является собственником жилого дома, площадью 106 кв.м по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО5 с <дата> фактически является единоличным владельцем жилого дома, площадью 106 кв.м по адресу: <адрес> пользователем земельного участка, на котором находятся спорные строения, что установлено решением суда от <дата>

Из ответа ФГБУ «<данные изъяты>» от <дата> следует, что часть дома, принадлежавшая ФИО2, была им продана третьему лицу ФИО6 по договору купли продажи жилого дома с земельным участком от <дата>

Третье лицо ФИО7 возражений против удовлетворения иска не заявила.

Из технического паспорта на жилой дом от <дата> (л.д. 13-25), следует, что жилой дом площадью 106 кв.м по адресу: <адрес> - <дата> года постройки, кирпичный сарай имеет площадь 26,9 кв.м, от деревянного наружного сооружения остался кирпичный фундамент площадью 23,6 кв.м.

Из протоколов судебного заседания по делу № (л.д. 68-72 дела №), экспликации к плану БТИ (л.д. 8 дела №) следует, что кирпичный сарай и деревянное сооружение, возведены в <дата> г., то есть в момент строительства дома, они носили вспомогательный характер.

При этом согласно ст. 135 ГК РФ по общему правилу вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

В связи с тем, что фактически права на жилой дом площадью 106 кв.м по адресу: <адрес> в том числе в порядке наследования, перешли к ФИО5, спорные строения предназначены для обслуживания домовладения принадлежащего истцу и находятся на земельном участке, находящимся в его пользовании, то у него возникло на них право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на кирпичный сарай, площадью 26,9 кв.м и фундамент деревянного наружного сооружения. площадью 23,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2019 г.