Решение № 2-Ш-278/2017 2-Ш-278/2017~М-Ш-236/2017 М-Ш-236/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-Ш-278/2017

Дело №-№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Хакимовой Л.Р., при секретаре Михайловой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шемуршинского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шемуршинского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что решением исполкома Шемуршинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ему была выделена <адрес><адрес>. Был выписан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Все расходы по содержанию указанной квартиры с момента заселения по настоящее время несет он. С целью реализации своих жилищных прав обратился к ответчику с требованием о передаче жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Шемуршинского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики был заключен договор № о бесплатной передаче указанной квартиры в собственность. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отказала ему в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на основании указанного договора передачи со ссылкой на то, что данная квартира не была передана администрацией Шемуршинского района в собственность Шемуршинского сельского поселения, что подтверждается Законом Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- представитель администрации Шемуршинского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики ФИО3, действующая по доверенности иск признала, просила удовлетворить исковые требования ФИО1. При этом пояснила, что с момент получения ордера-с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шемуршинского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики и истцом был заключен договор № о бесплатной передаче указанной квартиры в собственность истца. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отказала истцу в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на основании указанного договора передачи со ссылкой на то, что данная квартира не была передана администрацией Шемуршинского района в собственность Шемуршинского сельского поселения. Действительно указанная квартира по технической ошибке специалистов не была включена в реестр квартир, подлежащих передаче администрацией Шемуршинского района в собственность Шемуршинского сельского поселения, что подтверждается Законом Чувашской Республики №48 от 05 октября 2006 года. Фактически данная квартира была передана в собственность Шемуршинского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики.

Третье лицо - представитель администрации Шемуршинского района Чувашской Республики ФИО4, действующий по доверенности, просил удовлетворить исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным представителем ответчика.

Суд, выслушав стороны, пояснения третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шемуршинского района Чувашской Республики, ФИО1, имеет право на занятие <адрес> Республики. Судом установлено, что ФИО1 с момент получения ордера-с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в указанной квартире, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, иного жилья не имеет.

Таким образом, на момент приватизации нанимателем жилого помещения является истец. Истец не лишен права на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее в приватизации не участвовал.

Не включение данной квартиры в перечень жилых помещений, передаваемых из собственности Шемуршинского района в собственность Шемуршинского сельского поселения на основании Закона Чувашской Республики №48 от 05 октября 2006 года "О разграничении имущества муниципальной собственности между муниципальными районами и поселениями", не может являться основанием для отказа истцу в передаче жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, поскольку фактически между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, истец длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату и оплачивает коммунальные услуги, которые предоставляются наймодателем. Тем более в ходе судебного заседания представитель ответчика и третье лицо пояснили, что данная квартира только по ошибке специалистов не включен в перечень передаваемого имущества, фактически данная квартира была передана в собственность Шемуршинского сельского поселения.

Об этом свидетельствует и тот факт, что после обращения истца с заявлением о приватизации квартиры глава Шемуршинского сельского поселения издал постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче в собственность истца вышеуказанной квартиры. На основании данного постановления между истцом и администрацией Шемуршинского сельского поселения был заключен договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче указанной квартиры в собственность истца.

Руководствуясь положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив, что указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, истцом представлены все необходимые документы для предоставления ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее истцом право на приватизацию жилья не использовалось, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у него отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено, истец с момента передачи здания в муниципальную собственность приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность, суд приходит к выводу о необходимости в признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шемуршинского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 12 <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на <адрес> Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий: Хакимова Л.Р.