Решение № 2-10169/2017 2-530/2018 2-530/2018 (2-10169/2017;) ~ М-9541/2017 М-9541/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-10169/2017

Дело № 2-530/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ООО «УК ЖиК» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилище и комфорт", обществу с ограниченной ответственностью "Домкор Строй" о взыскании материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ООО «УК "ЖиК» (далее также – ответчик) о взыскании материального ущерба.

В обоснование указано, что истец, являясь участником социальной ипотеки, приобрел квартиру № <адрес изъят>; управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «УК «Жилище и Комфорт».

С 2012 по 2017 годы в осенний и зимний период в квартире истца происходило промерзание и намокание углов и стен, из-за чего на них появилась плесень.

Решением Советского районного суда от 18 апреля 2017 года суд обязал ответчика ООО «УК «Жилище и Комфорт» устранить дефекты теплозащиты в зонах примыкания наружных стен с межэтажными перекрытиями путем выполнения работ по герметизации межпанельных монтажных швов жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, <адрес изъят>.

С июня 2017 года в квартиру истца (кухню) начала проникать дождевая вода с крыши. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить протечку, однако ответчик произвел ремонт крыши лишь 20 октября 2017 года.

Вследствие бездействия ответчика истцу причинен ущерб.

Согласно заключению экспертизы РГУП Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ стоимость восстановительного ремонта, вследствие залива и промерзания стен квартиры составляет 91 тысячу 438 рублей 20 копеек, которые и просит взыскать истец, а также просит взыскать расходы по оценке ущерба 15 тысяч рублей, возврат государственной пошлины 2 тысячи 943 рубля.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству представителя ответчика, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "Домкор Строй", которое осуществляло строительство дома и проводило в нем работы в рамках гарантийных обязательств.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК "ЖиК» с заявленными требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в отзыве. Просил применить срок исковой давности по обращению от 19 марта 2012 года о протекании кровли, продувания и промокания стен, причинении ущерба, так как исковое заявление было подано в ноябре 2017 года.

Представитель ответчика ООО "Домкор Строй" в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил признать ООО «Домкор Строй» ненадлежащим ответчиком, поскольку гарантийный срок истек.

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО "Домкор Строй".

Рассмотрев заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); а также крыша.

В силу пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил).

Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 утверждены ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (далее – ВСН 58-88 (р)), из пункта 4.1 которых следует, что текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом приложении № 6, а состав основных работ по текущему ремонту – в рекомендуемом приложении № 7.

Пунктом 7 главы «Стены» приложения № 7 ВСН 58-88 (р) к текущему ремонту отнесено утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях, при этом утепление и шумозащита зданий относится к капитальному ремонту (приложение № 9).

В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04-2004), а также приложением № 1 к указанному Методическому пособию эксплуатирующая организация несет повышенную (независимо от вины) ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы техэксплуатации жилищного фонда), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).

В силу пунктов 1.8, 1.9, 2.1, 2.1.3, 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также инструктаж собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. При этом, целью осмотров является своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Согласно пункту 2.1.1 этих же Правил управляющая организация обязана два раза в год проводить общие осмотры жилых зданий, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование, а так же частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 2.3.1 Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.2.1.18 вышеуказанных Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты необходимо утеплять. Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.

Согласно пункту 4.10.2.1 Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Из пунктов 4.10.5.1., 4.10.5.2 Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда следует, что теплоизоляция ограждающих конструкций жилых зданий следует устраивать в соответствии с действующими нормативными документами. Теплозащиту дефектных участков стен необходимо осуществлять путем: утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи (по расчету) дополнительным утепляющим слоем, устройством вертикальных скосов в местах сопряжения наружных стен между собой и с чердачными перекрытиями (покрытиями), установки стояков отопления в наружных углах и др.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2004 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Более того, утепление наружных стен спорного жилого помещения, а в данном случае их стыков, в рамках рассмотрения настоящих требований, должно быть осуществлено именно управляющей организацией, поскольку согласно Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен (пункт 4.2.1.1); участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять (пункт 4.2.1.12); статья 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривает, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Таким образом, системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что статья 162 ЖК РФ, которая содержит нормы, раскрывающие отдельные элементы договора управления многоквартирным домом, имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей организацией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Таким образом, комплекс указанных выше работ включается в содержание и техническое обслуживание здания как необходимый минимум работ по поддержанию в исправном состоянии его элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Данные работы и обследования необходимы для приведения в надлежащее состояние несущих конструкций многоквартирного жилого дома и не требуют проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, поэтому должны производиться домоуправляющей организацией регулярно и в штатном режиме в целях обеспечения безопасности здания (сооружения) в процессе его эксплуатации.

Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены статьей 29 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которой последний по своему выбору вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что истцу и членам его семьи на основании протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от 29.10.2010, заключенного в соответствии с договором социальной ипотеки от 16.07.2007 № 165500818, предоставлено право заселения, регистрации по месту жительства и использования «будущей собственной квартиры» по адресу: г. Казань, <адрес изъят>.

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» от 27.12.2004 № 69-ЗРТ (далее – Закон № 69-ЗРТ), настоящий Закон регулирует отношения в области государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан, в том числе возникающие в связи с приобретением, строительством или реконструкцией гражданами индивидуального и многоквартирного жилья и объектов инженерной инфраструктуры, посредством реализации различных жилищных программ как за счет государственных, внебюджетных, так и привлеченных средств.

Согласно статье 3 Закона № 69-ЗРТ социальная ипотека – предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства; основные требования, предъявляемые к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, – определяемые в соответствии с настоящим Законом требования к условиям предоставления жилья в рассрочку, порядку заключения и существенным условиям договоров, регулирующих отношения между участниками системы социальной ипотеки.

В силу статей 9, 10 Закона № 69-ЗРТ специализированные организации в пределах своих полномочий: реализуют на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан программы развития жилищного строительства в Республике Татарстан и в этих целях взаимодействуют с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности, принимающими участие в финансировании развития жилищного строительства; осуществляют организацию строительства и финансирование объектов, выступают заказчиками, застройщиками в соответствии с согласованными с органами местного самоуправления планами и утвержденной инвестиционной программой специализированной организации; на основании данных учета, осуществляемого органами местного самоуправления, в соответствии с инвестиционной программой направляют потребительскому жилищному кооперативу списки семей, нуждающихся в социальной ипотеке.

Специализированные ипотечные организации в пределах своих полномочий: принимают участие в реализации на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан республиканских программ развития жилищного строительства в Республике Татарстан во взаимодействии с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности; инвестируют в строительство (реконструкцию) жилья, предназначенного для реализации заемщикам по ипотечным жилищным кредитам (целевым займам).

При таких обстоятельствах истец и члены его семьи являются законными владельцами жилого помещения, находящегося по адресу: <...> 222А-120, и в силу разъяснений, изложенных в пункте 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имеют все права в отношении указанного имущества за исключением права распоряжения последним.

С 2012 по 2017 годы в квартире истца в осенний и зимний период происходило постоянное промерзание и намокание углов и стен, вследствие чего на стенах образовалась плесень.

Решением Советского районного суда от 18.04.2017 года по иску ФИО1 суд обязал ответчика ООО «УК «Жилище и Комфорт» устранить дефекты теплозащиты в зонах примыкания наружных стен с межэтажными перекрытиями путем выполнения работ по герметизации межпанельных монтажных швов жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, <адрес изъят>.

К такому выводы суд пришел исходя, в том числе, из заключения экспертизы, в которой указано, что в ходе тепловизионного обследования, проводимого 28 февраля 2017 года, выявлены участки поверхности наружных ограждающих конструкций с существенной неравномерностью температурного поля вследствие дефектов теплозащиты в зонах примыкания наружных стен с межэтажными перекрытиями, в углах примыкания двух наружных стен.

Указанное решение вступило в законную силу, а потому обстоятельства, установленные им, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, не подлежат повторному доказыванию и принимаются судом.

Кроме того, с июня 2017 года в квартиру истца (кухню) начала проникать дождевая вода с крыши. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить протечку, но ответчик ООО «УК «Жилище и Комфорт» произвел ремонт крыши лишь 20 октября 2017 года, в связи с чем имуществу истца был также причинен ущерб, что ответчиком ООО «УК «Жилище и Комфорт» не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах факт ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «УК ЖиК» обязанностей по обслуживанию дома, признается судом установленным.

Согласно заключению экспертизы РГУП Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ стоимость восстановительного ремонта повреждений вследствие залива и промерзания стен квартиры составляет 91 тысячу 438 рублей 20 копеек (л.д.14-53).

Представителем ответчика ООО «УК ЖиК» размер причиненного ущерба не оспаривался, о назначении судебной строительно-технической экспертизы никто из сторон не ходатайствовал.

Суд считает, что причиненный ущерб состоит в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением ответчиком ООО «УК ЖиК» своих обязанностей, а потому сума ущерба должна быть взыскана с данного ответчика, ООО "Домкор Строй" является ненадлежащим ответчиком, поскольку срок гарантийных обязательств его истек, дом передан в управление ООО «УК ЖиК».

Доводы представителя ответчика ООО «УК ЖиК» об истечении срока исковой давности по обращениям истца от 2012 года, суд отклонят, поскольку в данном случае правоотношения носят длящийся характер. Истец на протяжении 5 лет обращался в управляющую компанию с просьбой провести соответствующие работы. Суд учитывает также, что в случае своевременного и надлежащего реагирования управляющей компании на обращения истца, ущерб мог не возникнуть.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ООО «УК ЖиК» подлежат удовлетворению, а в иске к ООО "Домкор Строй" необходимо отказать, как к ненадлежащему ответчику.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

За составление экспертного заключения истец уплатила 15 тысяч рублей, что подтверждено соответствующей квитанцией (л.д.36). Данные расходы признаются судом необходимым и разумными, а потому они подлежат возмещению.

При обращении в суд истец уплатила государственную пошлину в сумме 2 тысяч 943 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск А.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилище и комфорт", обществу с ограниченной ответственностью "Домкор Строй" о взыскании материального ущерба – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилище и комфорт" в пользу А.А. материальный ущерб 91 тысячу 438 рублей 20 копеек, расходы по оценке ущерба 15 тысяч рублей, возврат государственной пошлины 2 тысячи 943 рубля.

В удовлетворении иска А.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Домкор Строй" о взыскании материального ущерба – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 199 ГПК РФ изготовлено 12.02.2018