Решение № 2-4966/2025 2-4966/2025~М-3652/2025 М-3652/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-4966/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, согласно которому просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора, в квартире были зарегистрированы ФИО3 и его сын ФИО2 При этом ФИО3 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Членами семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ей имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение помощника Ногинского городского прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола N 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт указанного жилого помещения.

Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также передаточный акт удостоверены нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО4

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, на момент заключения договора купли-продажи, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, были зарегистрированы ФИО3, а также его сын ФИО2

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. При этом ФИО3 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет.

В судебном заседании ФИО1 приобщено налоговое уведомление, адресованное ФИО2, об уплате налога на имущество за 2021 год. Согласно данному налоговому уведомлению, в собственности у ФИО2 в 2021 году имелось жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик отказывается.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств иного ответчиком суду не представлено, а также исходя из того, что ответчик фактически в квартире не проживает, соглашений с собственником о порядке пользования квартирой не заключал, членом семьи собственника не является, бремя содержания квартиры не несет, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатила государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Указанную сумму суд также находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 паспорт <...> к ФИО2 паспорт <...> о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова