Решение № 2-2518/2018 2-2518/2018~М-2093/2018 М-2093/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2518/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по пр.ФИО5<адрес> ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирован дверной блок между помещениями кухни 7 и лоджией 12, демонирован оконный блок между помещениями кухни 7 и лоджии 12, демонтировано подоконное пространство между помещениями кухни 7 и лоджией 12, утеплено наружное ограждение бывшей лоджии утеплителем пеноплекс и зашивка утеплителя листами гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf в помещении кухни 7, стояки отопления не затронуты и не перенесены, приборы отопления заменены, существующая вентиляция квартиры не затрагивалась.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственником <адрес> г.Н.Новгорода является ФИО2 - истец по настоящему делу. <адрес> квартиры первоначально составляла 88,3 кв.м, жилая – 61 кв.м, комнаты 18 кв.м, 12,6 кв.м, 17,8 кв.м., 12,6 кв.м., кухня 8,5 кв.м, ванна 2,7 кв.м, туалет 1 кв.м, коридор 5,1 кв.м., 5,1 кв.м., 4,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирован дверной блок между помещениями кухни 7 и лоджией12, демонирован оконный блок между помещениями кухни 7 и лоджии 12, демонтировано подоконное пространство между помещениями кухни 7 и лоджией 12, утеплено наружное ограждение бывшей лоджии утеплителем пеноплекс и зашивка утеплителя листами гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf в помещении кухни 7, стояки отопления не затронуты и не перенесены, приборы отопления заменены, существующая вентиляция квартиры не затрагивалась.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 88,3 кв.м. до 92,9 кв.м., жилая площадь не изменилась.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ФИО7 ФИО1 А.С.» выполненная в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушает строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ТСЖ №, свидетельствами о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ФИО8 Мастерская Архитектора ФИО9

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес><адрес>, общей площадью 92,9 кв.м, жилой площадью 61,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Копия верна

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко