Решение № 2-2276/2017 2-2276/2017~М-2286/2017 М-2286/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Свои требования ФИО1 ФИО7 мотивирует тем, что решением Красноярского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,05 га по адресу: <адрес>», было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным земельным участком она непрерывно владеет с 1992 года. Однако зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке на не может, поскольку при оформлении данного Свидетельства были допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разным шрифтом и почерком, отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако в кадастровом паспорте сведения о площади земельного участка указаны неверно как «1000 кв.м» вместо как указано в Свидетельстве на право собственности на землю- «500 кв.м.». С целью исправления указанной технической ошибки она обратилась в Филиал ФГБУ ФКП по <адрес>, однако получила ответ о том, что в связи с наличием в свидетельстве о праве собственности на землю ошибок, невозможно использование данного свидетельства для исправления ошибки. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности- ФИО4 исковые требования ФИО1 ФИО7 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит суд признать за истицей право собственности на спорный земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №, отказавшись от требований об установлении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом.

Представители ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, а также третьих лиц- администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский и СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО7 на основании постановления администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га. по адресу: <адрес>», участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Красноярского сельского Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство, часть текста выполнена на пишущей машинке, часть рукописно.

Согласно сообщению Красноярского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО7 хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписанного на имя ФИО1 ФИО7 были допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - необходимо считать верной, номер свидетельства -8914- считать верным, уполномоченным на выдачу указанного правоустанавливающего документа в указанный период являлся глава администрации с/Совета ФИО5

Также факт предоставления ФИО1 ФИО7 указанного земельного участка подтверждается заключением правления СНТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ФИО1 ФИО7 является членом СНТ «Белозерки» и с 1992 г. пользуется закрепленным за ней земельным участком № площадью 0,05 га. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от 08.09.2004г. № следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>», участок № на имя ФИО1 ФИО7 присвоен адрес: <адрес> №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> №, правообладатель ФИО1 ФИО7 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН о земельном участке в части его площади 1000 кв.м., что не соответствует свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, но получила решение об отказе в исправлении технической ошибки.

В целях уточнения местоположение границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО6, которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №. Местоположение границ земельного участка определялось на основании плана СНТ «Белозерки» по состоянию на 1992 г. Установлено, что по границе данного земельного участка установлен забор. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. По результатам кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 541 кв. м., пересечений границ со смежными земельными участками не выявлено.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что площадь спорного земельного участка, предоставленного истцу ФИО1 ФИО7 для садоводства составляет 500 в.м., а не 1000 кв.м., а в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка «1000 кв.м.» допущена ошибка, поскольку в кадастровой выписке о земельном участке имеется ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого вносились сведения в ГКН- свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которого площадь земельного участка составляет 0,05 га.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Красноярского сельского Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО7 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 0,05 га. Истец является членом СНТ «Белозерки», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на денный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.