Решение № 2-1805/2025 2-1805/2025~М-993/2025 М-993/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1805/2025

Дело №2-1805/2025

УИД: 59RS0003-01-2025-001922-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Филиппове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении от ареста: 1/6 доли в праве собственности на комнату по <адрес>, принадлежащей ФИО1; 1/6 доли в праве собственности на комнату по <адрес>, принадлежащей ФИО2; 1/6 доли в праве собственности на комнату по <адрес>, принадлежащей ФИО3

В обоснование иска указано, что определение Кировского районного суда г.Перми от 27 декабря 2018 года по делу № является основанием для: прекращения права собственности ответчиков на 1/6 доли каждого в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 13,0 кв.м., в том числе жилой площадью 9,3 кв.м. (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>; возникновения права собственности муниципального образования город Перми на жилое помещение. Согласно определению администрация г.Перми предоставляет ответчикам по договору социального найма комнату № общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. (номер на поэтажном плане 29), расположенную на 5 этаже жилого дома по <адрес>. Договор социального найма заключен 22 февраля 2019 года. Таким образом администрация г.Перми выполнила свои обязательства по предоставлению жилого помещения. Однако зарегистрировать указанный переход права до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения ОСП запретов на совершение действий по регистрации. Наличие ограничений препятствует исполнению определения в части регистрации перехода прав, нарушает права муниципального образования г.Пермь.

Истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случае изменения места жительства, обязаны по прибытии на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Исходя из смысла вышеизложенных положений, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, место жительства гражданина определяется его регистрацией.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по <адрес>; ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, временная регистрация по <адрес>.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО3, ФИО5 по адресу их регистрации направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это означает, что гражданин самостоятельно определяет для себя степень значимости совершения тех или иных действий или воздержания от их совершения с целью реализации предоставленных ему законом прав.

Не воспользовавшись предоставленным правом и возможностью участия в судебном заседании и выражения своей позиции, ответчики реализовали принадлежащие им права по своему усмотрению.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с указанным суд полагает, что ответчики ФИО3 и ФИО5 извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных к ним требований не представили.

Определением судья от 14 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю, Люберецкий РОСП.

Третьи лица ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю, Люберецкий РОСП в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Определением суда в протокольной форме от 23 июня 2025 года к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Банк Русский Стандарт».

Третье лицо АО «Банк Русский Стандарт» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что определением Кировского районного суда г.Перми от 27 декабря 2018 года по гражданскому делу № по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. и ФИО3, К., К.1. об установлении выкупной цены, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, постановлено:

«Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. и ФИО3, К., К.1. (Ответчики) о выплате размера возмещения за комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>, о признании утратившими право пользования, прекращении права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь.

2. ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. и ФИО3, К., К.1. безвозмездно передают в собственность муниципального образования город Пермь доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>, принадлежащие им на основании договора купли-продажи комнаты от 27.09.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.11.2018, кадастровый №.

3. Ответчики гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено и подтверждают, что в жилом помещении, указанном в п.2 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

4. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп. «и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, с согласия Ответчиков взамен комнаты общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>, предоставляет по договору социального найма ФИО2 на состав семьи из шести человек, в том числе ФИО1, М., ФИО3, К., К.1., комнату № общей площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м, (№ на поэтажном плане), расположенную на 5 этаже жилого дома по <адрес>.

Жилое помещение № по <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Пермь, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Перми от 28.04.2018 №, является благоустроенным, соответствует санитарным и техническим требованиям применительно к условиям <адрес>, отвечает требованиям о равнозначности предоставленного жилого помещения ранее занимаемому.

5. Администрация города Перми обязуется вручить ФИО2 распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты № общей площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м, (№ на поэтажном плане), по <адрес> в течение 20 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении судом настоящего мирового соглашения.

Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием комнаты общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

7. В жилом помещении, указанном в п.2 настоящего соглашения, по месту жительства никто не зарегистрирован. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования комнатой общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>, нет.

8. Ответчики утрачивают право пользования комнатой общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>.

9. Ответчики обязуются освободить жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения, от своих вещей, сдать ключи от комнаты общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес> представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»в течение 30 дней со дня издания распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по <адрес>. Ответчики дают согласие на снос дома № по <адрес>.

10. Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

- прекращения права собственности:

ФИО1, ФИО2, М., ФИО3, К., К.1. на 1/6 доли каждого в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>;

- возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>.

11. Одновременно с переходом права собственности на комнату, указанную в п.2 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок. Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиками п.9 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда г. Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для переселения Ответчиков из комнаты по <адрес> в комнату № общей площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м, (№ на поэтажном плане), по <адрес>.

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Дальнейшее производство по делу прекратить, разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается».

Определение суда вступило в законную силу 12 января 2019 года.

МКУ «Управление муниципальным жилищных фондом города Перми», действующим от имени муниципального образования город Пермь определение Кировского районного суда г.Перми от 27 декабря 2018 года по делу № в части предоставления ФИО6 на состав семьи из шести человек, в том числе ФИО1, М., ФИО3, К., К.1., комнаты № общей площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. (№ на поэтажном плане), расположенной на 5 этаже жилого дома по <адрес> исполнено, что подтверждается договором № социального найма жилого помещения от 22 февраля 2019 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 августа 2025 года в отношении жилого помещения – комнаты общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м. (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес> зарегистрированы ограничения прав в виде запрещения регистрации в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированной за ФИО3:

№ от 07 марта 2025 года на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) № от 01 марта 2025 года Люберецкий РОСП;

№ от 15 января 2025 года на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) № от 14 января 2025 года Люберецкий РОСП.

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми, указывая на то, что зарегистрировать право собственности муниципального образования город Пермь на жилое помещение по <адрес> до настоящего времени не представилось возможным по причине наложения судебными приставами-исполнителями ограничений и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, наличие указанных обременений препятствует исполнению определения Кировского районного суда г.Перми от 27 декабря 2018 года по гражданскому делу №, обратилось в суд с рассматриваемым иском.

В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать такие исполнительные действия, как накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушает защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В соответствии со статьей 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1); арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно передачи для принудительной реализации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество.

Основания приобретения права собственности на имущество установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальным определением Кировского районного суда г.Перми от 27 декабря 2018 года по делу №, вступившим в законную силу, прекращено право собственности ФИО3 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>, в тоже время за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>.

Таким образом, указанным судебным актом решен гражданско-правовой спор о принадлежности спорного имущества.

Поскольку в настоящее время у ФИО3 не имеется правовых оснований, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости (доли в праве общей долевой собственности), учитывая, что запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов несет правоподтверждающую функцию, суд считает, что собственником спорного имущества является муниципальное образование город Пермь.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, пункту 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право общей долевой собственности на жилое помещение –комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м, (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес> до настоящего времени зарегистрировано за ФИО1 (1/6 доли), за ФИО2 (1/6 доли), за М. (1/6 доли), за К. (1/6 доли), за К.1. (1/6 доли), за ФИО3 (1/6 доли).

Как уже было указано, преюдициальным определением суда установлено, что собственником спорного помещения, на которое наложены аресты судебными приставами-исполнителями, является истец Муниципальное образование г.Пермь, а не ответчик ФИО3, однако, постановленное судом прекращение права собственности за прежними собственниками и признание права собственности за истцом, не может быть произведено вследствие наложенных запретов на совершение действий по регистрации.

При таких обстоятельствах, наличие запретов на совершение действий по регистрации на имущество истца, являющегося собственником комнаты, расположенной по <адрес>, нарушает его права, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требования истца об освобождении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату по <адрес>, принадлежащей ФИО3, от ареста являются обоснованными и подлежат удовлетворению, записи об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату по <адрес>, принадлежащей ФИО3, № от 07 марта 2025 года и № от 15 января 2025 года, подлежат прекращению.

Поскольку на момент рассмотрения дела ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении 1/6 доли, принадлежащей ФИО1 и 1/6 доли, принадлежащей ФИО4, в праве общей долевой собственности на комнату по <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ранее наложенные ограничения сняты), требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить частично.

Освободить 1/6 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированную на имя ФИО3, на комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по <адрес>, от арестов (запретов на совершение действий по регистрации), наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП № от 01 марта 2025 года (№-ИП), постановлением судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП № от 14 января 2025 года (№-ИП).

Прекратить записи об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 13,0 кв.м, в том числе жилой площадью 9,3 кв.м (номер на поэтажном плане 3) в 6-комнатной квартире по адресу<адрес>, принадлежащей ФИО3, № от 07 марта 2025 года и № от 15 января 2025 года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья А.А. Каменщикова

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года.