Решение № 2-3230/2019 2-3230/2019~М-3103/2019 М-3103/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-3230/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-3230/2019

УИД 50RS0044-01-2019-004650-75

13 декабря 2019 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Зендрикова С.Н.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Козловой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, расположенного по <адрес>. Указала, что является собственником 3/5 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 1996 года. Собственником 2/5 доли жилого дома является ответчик ФИО2, сын умершей Е.. Земельный участок при жилом доме у истца не оформлен в собственность, а у ответчика оформлен. Истец намерена выделить свою долю жилого дома из общего имущества, поскольку у сторон разные семьи, разные входы и коммуникации. На сегодняшний момент ответчик реконструировал свою часть жилого дома, что лишает возможности в добровольном порядке произвести раздел. Инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости, согласно справки ГУП МО «МОБТИ» от 21.10.2019 года составляет 246195 рублей. Истец занимает следующие помещения в жилой доме: Литер А основное строение: Помещение 1 пл.4.7 кв.м.; Помещение 2 пл.5.7 кв.м., Помещение 3 пл.15.3 кв.м., Литер А1 пристройка: Помещение 4 пл.14.7 кв.м., Литер а1: Помещение 5 пл.6.1 кв.м., Помещение 6 пл.4.4 кв.м. Ответчик занимал помещения в жилом доме: Литер А основное строение: Помещение 1 пл.9.8 кв.м.; Помещение 2 пл.10.4 кв.м., Помещение 3 пл.7.8 кв.м., Литер а: Помещение 4 пл.4.6 кв.м., Помещение 6 пл.8.5 кв.м. Помещения полностью обособлены друг от друга. На сегодняшний день ответчиком произведена реконструкция и размеры и площади занимаемых им помещений изменились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Зендриков С.Н. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. Пояснил, что истец на денежную компенсацию не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, передал полномочия своему представителю.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Козлова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. На денежную компенсацию сторона не претендует.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по <адрес>. Истец ФИО1 является собственником 3/5 доли, ответчик ФИО2 – 2/5 доли.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны фактически согласны на раздел на два самостоятельных объекта общего имущества - жилого дома по варианту, предложенному истцом ФИО1, и не претендуют на денежную компенсацию, заявление подлежит удовлетворению, без выплат денежных компенсаций и без производства переоборудований, поскольку обе стороны утверждают о том, что в настоящее время объекты являются автономными.

Таким образом, жилой дом, расположенный по <адрес> следует разделить на два самостоятельных объекта (два дома блокированной застройки) и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: Литер А основное строение: Помещение 1 пл. 4,7 кв.м.; Помещение 2 пл. 5,7 кв.м.; Помещение 3 пл. 15,3 кв.м; Литер А1 пристройка: Помещение 4 пл. 14,7 кв.м.; Литер а1: Помещение 5 пл. 6,1 кв.м.; Помещение 6 пл. 4,4 кв.м.

В связи с разделом недвижимого имущества на два объекта необходимо прекратить право общей собственности сторон на указанный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Выделить ФИО1 в собственность 3/5 доли из общего имущества в виде помещений: Литер А основное строение: Помещение 1 пл. 4,7 кв.м.; Помещение 2 пл. 5,7 кв.м.; Помещение 3 пл. 15,3 кв.м.; Литер А1 пристройка: Помещение 4 пл. 14,7 кв.м.; Литер а1: Помещение 5 пл.6,1 кв.м.; Помещение 6 пл. 4,4 кв.м.

Право общей долевой собственности прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2019 года

Председательствующий судья В.А. Коляда