Решение № 2-1989/2021 2-1989/2021~М-1208/2021 М-1208/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1989/2021

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2021 г.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 16 июля 2021 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Смирновой М.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указывая, что истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако последний систематически нарушал требования действующего законодательства по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с 1 января 2018 г. по 31 ноября 2018 г. задолженность составила 44497 руб. 34 коп. Также ответчику начислены пени. Со ссылкой на приведенные обстоятельства истец просит взыскать с ответчика за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 1 января 2018 г. по 31 ноября 2018 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 44497 руб. 34 коп., пени в сумме 20693 руб. 37 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2155 руб. 72 коп.

Представитель истца ООО «УК «Управдом-Дзержинск», извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 иск не признала, указав, что в спорный период производила оплату коммунальных услуг и за содержание жилья.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения с учетом положений статей 113, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенной, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не просит.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

На основании частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «УК «Управдом-Дзержинск» (правопреемник <данные изъяты>») на основании договора подряда № от 20 ноября 2018 г., заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 ноября 2018 г., оказывает услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктами 2.2.3, 2.2.5 договора подряда предусмотрено право истца требовать своевременного внесения платы за оказываемые услуги и выполняемые работы, а также в установленном законодательством порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения обязательств по данному договору.

Ответчик ФИО1 с 2016 г. является собственником квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме.

Вместе с ответчиком на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО2

Ранее ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2018 г. по 30 ноября 2018 г. в размере 32235 руб. 77 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от 26 ноября 2019 г. солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2018 г. по 30 ноября 2018 г. в размере 32235 руб. 77 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 10819 руб. 52 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 745 руб. 83 коп. Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, от 21 сентября 2020 г. судебный приказ отменен.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за тот же период с 1 января 2018 г. по 31 ноября 2018 г. (дата как в исковом заявлении) в размере 44497 руб. 34 коп., представляя аналогичный приложенному к заявлению о вынесении судебного приказа расчет задолженности, содержащийся в истории начислений и оплат за указанный период.

Как следует из представленной истцом истории начислений и оплат по лицевому счету №, открытому в отношении вышеуказанного жилого помещения на имя ответчика, за январь, февраль и март 2018 г. начислялась плата в сумме по 3296 руб. 17 коп. и оплата не производилась, за апрель 2018 г. начислено 2679 руб. 31 коп. и оплачено 3225 руб. 07 коп., за май 2018 г. начислено 2693 руб. 11 коп. и оплачено 3117 руб. 89 коп., за июнь 2018 г. начислено 2655 руб. 16 коп. и оплачено 2667 руб. 69 коп., за июль 2018 г. начислено 2848 руб. 78 коп. и оплачено 2633 руб. 31 коп., за август 2018 г. начислено 2838 руб. 04 коп. и оплачено 2814 руб. 85 коп., за сентябрь 2018 г. начислено 2891 руб. 74 коп. и оплачено 2805 руб. 97 коп., за октябрь 2018 г. начислено 2867 руб. 28 коп. и оплачено 2842 руб. 20 коп. (л.д. 12-17).

Всего согласно истории начислений и оплат за период с 1 января 2018 г. по 30 ноября 2018 г. начислена плата в сумме 32235 руб. 77 коп. и произведена оплата на сумму 22964 руб. 57 коп.

Заявляя о взыскании задолженности за период с 1 января 2018 г. по 31 ноября 2018 г. (дата как в исковом заявлении) в размере 44497 руб. 34 коп., истец не представляет доказательств наличия задолженности в этом размере.

Ответчиком ФИО1 в обоснование своих возражений относительно исполнения обязанности по оплате за период с марта 2018 г. по ноябрь 2018 г. в материалы дела представлены копии документов об оплате, подтверждающих следующие платежи: 3 апреля 2018 г. внесен платеж в размере 3477 руб. с указанием периода платежа – март 2018 г., 8 мая 2018 г. внесен платеж в размере 2860 руб. 20 коп. с указанием периода платежа – апрель 2018 г., 14 июня 2018 г. внесен платеж в размере 2873 руб. 94 коп. с указанием периода платежа – май 2018 г., 3 июля 2018 г. внесен платеж в размере 3836 руб. с указанием периода платежа – июнь 2018 г., 4 августа 2018 г. внесен платеж в размере 3030 руб. с указанием периода платежа – июль 2018 г., 5 сентября 2018 г. внесен платеж в размере 3019 руб. с указанием периода платежа – август 2018 г., 13 октября 2018 г. внесен платеж в размере 3073 руб. с указанием периода платежа – сентябрь 2019 г., 13 ноября 2018 г. внесен платеж в размере 3055 руб. с указанием периода платежа – октябрь 2018 г., 12 декабря 2018 г. внесен платеж в размере 3050 руб. с указанием периода платежа – ноябрь 2018 г.

Подлинники данных документов представлены суду на обозрение, их содержание сверено с содержанием представленных в дело копий.

С учетом представленных ответчиком платежных документов судом истцу было предложено представить пояснения относительно несоответствия размера внесенных ответчиком платежей с указанием расчетных периодов суммам, отраженным в истории начислений и оплат, поскольку согласно истории начислений и оплат за каждый из вышеперечисленных расчетных месяцев истцом учитывались в счет оплат меньшие по сравнению с фактически внесенными суммами, однако истцом в материалы дела повторно представлена история начислений и оплат, полностью соответствующая приложенной к исковому заявлению. Никаких пояснений относительно причин, по которым истом не полностью учитывались внесенные ответчиком платежи, суду не представлено.

Исходя из содержания положений статей 319, 319.1 ГК РФ, у истца отсутствовали законные основания для распределения вносимых ответчиком денежных сумм в счет погашения как ранее образовавшейся задолженности, так и пени, поскольку ответчиком при осуществлении платежей указывалось назначение платежа – конкретный расчетный месяц, и установленная очередность погашения денежных требований не распространяется на требования об уплате неустойки.

Таким образом, основываясь на представленных ответчиком документах об оплате, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март-ноябрь 2018 г. ответчиком исполнялась надлежащим образом.

Приходя к такому выводу, суд отмечает, что представленным в материалы дела копиям платежных документов оплата за каждый расчетный месяц подлежала внесению до 15 числа следующего месяца, и размеры произведенных ответчиком за период с марта по ноябрь 2018 г. платежей соответствовали суммам произведенных начислений, отраженных в платежных документах за каждый расчетный месяц (графа всего начислено за расчетный период).

Согласно представленным ответчиком документам об оплате за период с 1 января 2018 г. по 30 ноября 2018 г. произведена оплата на сумму 27244 руб. 14 коп.

Факт неисполнения обязанностей по оплате за январь и февраль 2018 г. ответчик не оспаривала.

Наличие задолженности в большем размере, а именно: в размере 44497 руб. 34 коп. истцом не обосновано и не доказано. О взыскании задолженности за другие периоды, помимо периода с 1 января 2018 г. по 31 ноября 2018 г. (дата как в исковом заявлении), истец не просит.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Управдом-Дзержинск» о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 1 января 2018 г. по 30 ноября 2018 г., а именно: в части 4991 руб. 63 коп. согласно следующему расчету: 32235 руб. 77 коп. – 27244 руб. 14 коп. = 4991 руб. 63 коп., где 32235 руб. 77 коп. – сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2018 г. по 30 ноября 2018 г., 27244 руб. 14 коп. – сумма произведенных ответчиком оплат по начисленным за период с марта по ноябрь 2018 г. включительно платежам.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку наличие задолженности в размере, превышающем 32235 руб. 77 коп., истцом не доказано, и ответчиком подтверждена надлежащая оплата в течение юридически значимого периода в сумме 27244 руб. 14 коп.

Согласно расчету истца за юридически значимый период ответчику начислены пени в сумме 20693 руб. 37 коп.

Представленный истцом расчет неустойки отклоняется судом, поскольку из него следует, что пени начислены, в том числе на ранее образовавшуюся задолженность, о взыскании которой требования не заявлены. Более того, обращаясь ранее с заявлением о вынесении судебного приказа, за тот же период истец просил взыскать неустойку в сумме 10819 руб. 52 коп.

Поскольку судом установлено надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2018 г. по 30 ноября 2018 г., пени подлежат начислению на суммы платежей за январь 2018 г. и февраль 2018 г., которые ответчиком не вносились.

На сумму начисленного за январь 2018 г. платежа пени составляют 320 руб. 74 коп., на сумму начисленного за февраль 2018 г. платежа пени составляют 281 руб. 70 коп., следовательно, в сумме пени составляют 602 руб. 44 коп.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 39 постановления от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании вышеуказанной неустойки, суд приходит к выводу о возможности ее снижения ввиду явной несоразмерности последствиям допущенного нарушения обязательства до 500 руб., полагая, что такой размер отвечает требованиям разумности и справедливости, не влечет освобождение ответчика от ответственности за нарушение обязательств, учитывает обстоятельства и причины, способствовавшие возникновению задолженности, на которые ссылается ответчик.

В остальной части требования истца о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. (4 % от 5594 руб. 07 коп., но не менее 400 руб.) согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

В остальной части требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат в связи с отказом в удовлетворении иска в части других исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск» за период с 1 января 2018 г. по 31 ноября 2018 г. задолженность по плате за содержание жилого помещения, взносам на капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг в размере 4991 руб. 63 коп., пени в размере 500 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего 5891 руб. 63 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, требований о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья подпись Н.Г. Бажина

Копия верна. Судья Н.Г. Бажина

22 июля 2021 г. Подлинник находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.