Решение № 2-558/2020 2-558/2020~М-553/2020 М-553/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-558/2020

Дело № 2-558/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Зинькиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности обратился ФИО2, мотивируя тем, что 19.06.2015 года умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, с общей площадью 27 кв.м., принадлежащего умершему на основании договора купли-продажи от 13.06.1996 года. Согласно заключению кадастрового инженера площадь дома в договоре была указана ошибочно. Истец является наследником по закону, однако ему отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании жилого дома наследственным имуществом, так как имеются расхождения между реальной площадью дома и правоустанавливающим документом, в котором также было ошибочно указано продаваемое жилое помещение в качестве квартиры. На основании изложенного истец просит суд определить долю ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с общей площадью 60 кв.м., как 37/60 долей, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 19.06.2015 года, как принадлежащие ему ко дню смерти на праве личной собственности, 37/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 60 кв.м., и признать за ФИО2 право собственности на 37/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 60 кв.м., в порядке наследования.

Истец ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области глава Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с решением на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО5, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании было установлено, что 19.06.2015 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ (запись акта о смерти №).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленного свидетельства о рождении № следует, что истец ФИО2 является сыном умершего 19.06.2015 года ФИО1

30.07.2020 года нотариусом нотариальной палаты Пензенской области г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО5 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего 19.06.2015 года, в связи с тем, что имеется расхождение площади наследуемого жилого дома по договору купли-продажи с данными выписки из ЕГРН, в связи с чем определить состав наследственного имущества бесспорно невозможно.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 13.06.1996 года ФИО1 приобрел в собственность одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 27 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м., расположенного на земельном участке размером 200 кв.м. Данный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре 13.06.1996 года и 17.06.1996 года зарегистрирован Пригородной сельской администрацией.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 25.02.1994 года Сердобским БТИ, общая площадь жилого дома составляет 56 кв.м., в том числе, жилая - 36,4 кв.м., собственниками данного жилого дома являются: ФИО9. (1/2 доля), ФИО1 (1/2 доля). При этом, согласно представленного плана данное строение имеет два отдельных входа, общая площадь 1 квартиры составляет 20,5 кв.м., 2 квартиры - 35,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 07.04.2000 года, общая площадь жилого дома указана как 57,7 кв.м., жилая 37,7 кв.м., общая площадь 1 квартиры составляет 20,9 кв.м., 2 квартиры - 36,8 кв.м., собственники жилого дома: ФИО10 (1/2 доля), ФИО1 (1/2 доля).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 Пензенского областного отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.07.2020 года, согласно электронной базе данных Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 60,0 кв.м. В договоре купли-продажи доли жилого дома от 13.06.1996 года площадь дома 27,0 кв.м. указана на основании справки администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области № 178 от 13.06.1990 года. Фактическая площадь дома по данным инвентаризации 25.02.1994 года составляла 56,0 кв.м., а 28,0 кв.м. составляла 1/2 доля дома. В справке сельсовета ошибочно указано, что 27,0 кв.м. - это площадь целого дома, фактически это площадь половины дома, и она составляла 28,0 кв.м., а не 27,0 кв.м. Площадь квартиры № 2, которая указывается в договоре купли-продажи, как ? доля дома, по данным инвентаризации 25.02.1994 года составляла 35,5 кв.м. и являлась долей большей чем ?. На момент проведения инвентаризации 04.07.2007 года была исправлена ошибка в подсчете площади, допущенная ранее, а также после замера электронным дальнометром откорректированы размеры, в результате чего площадь дома составила 60,0 кв.м., площадь квартиры № 2, указанной в договоре купли-продажи, как ? доля - 36,9 кв.м. Считать действительной площадь дома - 60 кв.м., площадь доли, которая указана в договоре купли-продажи от 13.06.1996 года, как квартира № 2 - 36,9 кв.м., что соответствует сведениям ГКН.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2020 следует, что собственником 23/60 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО3, на дату присвоения кадастрового №, то есть на 15.06.2012 года, площадь указанного жилого дома составляла 60,0 кв.м.

Из чего следует, что фактически согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 13.06.1996 года ФИО1 приобрел в собственность 37/60 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 60 кв.м. и, следовательно, указанная доля жилого дома должна входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО3 об определении доли ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с общей площадью 60 кв.м., как 37/60 долей, включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 19.06.2015 года, как принадлежащих ему ко дню смерти на праве собственности, 37/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 60 кв.м., и признании за ФИО2 права собственности на 37/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 60 кв.м., в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО3 удовлетворить.

Определить долю ФИО7 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с общей площадью 60 кв.м., как 37/60 долей.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 19.06.2015 года, 37/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 60,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 37/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 60,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.11.2020 года.

Судья Филь А.Ю.